¿Por dónde empezar?

Hola

soy nuevo aquí en el foro. Estamos pensando en construir una casa, pero no sabemos muy bien por dónde empezar.

Por ejemplo, ¿cómo se encuentra un marco financiero adecuado? ¿Qué se debe tener en cuenta?

¡Estamos agradecidos por todos los consejos y sugerencias! :-)

Gracias por la respuesta detallada. ¿Cómo puedo obtener una idea aproximada de qué marco financiero es adecuado? ¿Existen reglas generales? ¿Es, por ejemplo, más común que la duración del financiamiento sea ...?

¿Se puede deducir a partir del ingreso mensual? Está claro para mí que no se llega a una suma exacta de esta manera, pero ante todo podría deducir qué marco es realista. Gracias de antemano.

Nuestra casa prefabricada de aproximadamente 140 m² (netos) costará alrededor de 250 000 con algunos extras ([Schwedenofen], y [Lüftungsanlage] y un [extra Erker]) y estándar Kfw55. Sin embargo, sin sótano y probablemente el área externa aún no está incluida. No lo conseguirás por menos de 200 000, incluso si es la variante más pequeña de una casa prefabricada. Hay proveedores que publicitan precios mucho más bajos para casas llave en mano, pero yo lo revisaría tres veces. El crédito se financia con un capital propio adicional alto con aproximadamente 900 € al mes durante 20 años con una tasa fija del 3,5%. Incluidos los costos adicionales para la casa, costará alrededor de 1200 € mensuales. Sin embargo, esto es con un pago inicial del 1%. Este debería aumentarse a más tardar después de 5 años, o deberían realizarse pagos especiales anuales de 10 000 €, de lo contrario, después de los 20 años, se enfrentará a un refinanciamiento costoso.

Buenas noches,

¿Cómo puedo tener una idea aproximada de cuál es el marco financiero adecuado?

Solo hablando con entidades financieras: cada financiación es única a su manera y está adaptada a las necesidades y a las situaciones de ingresos de cada persona; por supuesto, para el tipo de interés es decisivo también el porcentaje de capital propio.

Saludos cordiales