¿Qué hacer si el inquilino simplemente deja de pagar?

Hola,
he construido una casa nueva y ahora me gustaría saber qué pasa si mis 2 inquilinos quizá en algún momento no pueden o no quieren pagar. El inquilino tiene muchos derechos de alguna manera y he oído que no puedo simplemente echarlo.

no creo que tengas problemas si ellos no pagan más, entonces puedes cancelar el contrato de tu [Mieter] con el plazo correspondiente y entonces ellos tendrán que mudarse, pero ¿qué pasa si los [Mieter] no se mudan? no sé muy bien qué se puede hacer entonces.

para mí es algo claro, si los inquilinos no pagan, los echaría. Pero tal vez ellos solo quieran eso para no tener que cumplir con el plazo.

¿Qué quieres decir con que quizás no quieran cumplir un plazo? ¿Por qué harían algo así?

eso es muy sencillo, tal vez quieran tener un nuevo apartamento y el período de alquiler se solape, entonces tal vez los inquilinos tendrían que pagar doble alquiler. Seguro que no quieren eso, por eso buscan que se les rescinda el contrato sin previo aviso. Eso me parecería evidente en cualquier caso. Pero yo siempre contactaría con un abogado.

Exactamente por eso siempre exijo un depósito. En mis casas siempre son 3 meses de alquiler y en los apartamentos siempre 2.

Así puedo minimizar mi pérdida. Aunque no es una solución milagrosa, al menos ofrece un poco de seguridad.