¿Existe la opción entre uno y dos pisos completos?
Sí, más un ático, que también puede ser un piso completo según la ordenanza estatal de construcción.
Superficie habitable máx. 630 m²
Superficie de planta, no superficie habitable.
Superficie habitable por planta máx. 220 m² (630*0,35)
Superficie base, no superficie habitable.
Lo que exactamente significa se puede consultar en la versión de la ordenanza de uso del suelo (Baunutzungsverordnung) que estaba vigente en el momento de la publicación del plan de desarrollo. Suena complicado, y lo es, pero con el gran terreno probablemente no sea relevante para ti. Sin embargo, si quieres, puedes informar cuándo se volvió efectivo el plan de desarrollo o, mejor aún, subir el plan completo.
Casa independiente
En la construcción abierta también están permitidas casas adosadas y grupos de casas, a menos que en la leyenda de tu plan B la "o" se restrinja expresamente.
Tejado a dos aguas obligatorio
No encuentro esa restricción.
Si la altura de la habitación es 2,50 m más el ancho del techo aprox. 30 cm más el muro inferior de 50 cm, para mí (sin calculadora) son 3,30 m
Por lo general, se quiere que el suelo de la planta baja esté por encima del nivel de la calle, entonces no hay problemas con el agua de lluvia; por lo tanto, se suman otros 17-51 cm. Y se mide hasta la parte superior de la cubierta del techo, es decir, toda la estructura del techo también cuenta.