¿Qué se considera como capital propio?

¿Cómo se supone que funciona eso? Pero entonces te deben retirar el acceso durante la duración del financiamiento, ¿verdad? ¿Cómo si no podría el banco evitar que lo malgaste después de firmar?

Por ejemplo, en forma de depósito a plazo fijo, seguro de vida con capital, libreta de ahorros que se ponga en garantía.

¿Cómo se supone que debe funcionar eso? Pero entonces, durante la duración del financiamiento, debe ser retirado de tu acceso, ¿no? ¿Cómo si no puede el banco evitar que yo lo gaste después de firmar?

Pignoración o cesión.

Está claro. Pero entonces tampoco puedo usarlo para el propósito original.

Cuando se haya pagado lo suficiente... Claro que sí.

¿Se puede aumentar el coeficiente de capital propio a través de la casa y el terreno de los padres? Es decir, usar esto luego como hipoteca. ¿O tiene poco sentido, ya que el riesgo de responsabilidad para ellos sería entonces demasiado alto, aunque probablemente lo herede yo?

Sí, se puede hacer con el riesgo ya reconocido también para los padres.

También puedes volverte insolvente antes de que los padres fallezcan.