Sótano impermeable - estimación aproximada de precios

Hola a todos,

queremos construir una casa unifamiliar con sótano en el área metropolitana de Dresde. La casa será de 1,5 plantas, aproximadamente 125 m² con sótano.
Construcción maciza con ladrillo.
Nuestro constructor nos recomendó un sótano impermeable a la presión de agua, sin embargo, nos quedamos bastante sorprendidos ayer al recibir un presupuesto.
El metro cuadrado de superficie habitable en la casa se calcula en aproximadamente 2200 €.

El sótano se presenta por separado, en dos partidas:
84700 € sótano impermeable a la presión de agua y aislamiento perimetral (sótano prefabricado)
9000 € acabado del sótano (puertas, solera) << me parece también algo alto

Para el tamaño de la casa, nos parece un poco caro, en Internet se leen más bien cifras en torno a los 60000 €. No se espera un suelo contaminado, la eliminación y la excavación ya están incluidas en el precio (84700 €).

Sería genial si se pudieran aportar algunos valores de experiencia o opiniones especializadas al respecto :-)

¡Saludos!

¿Cuánta superficie tiene el sótano?

No puedo decir nada sobre los precios de construcción en Dresde, pero en BW eso sería más o menos normal para una ejecución de sótano con [weißer Wanne] (especialmente si la eliminación de tierra está incluida, que a menudo es una gran incógnita).
El tamaño y el equipamiento, por supuesto, aún serían la pregunta. ¿Incluye, por ejemplo, electricidad? ¿Calefacción?

¿La eliminación de tierra está incluida a precio fijo o según la facturación? No sea que te sorprendan aún más...

La superficie es de aproximadamente 60 m². El constructor trabaja con precios fijos, es decir, eso estaría incluido de forma global.

Mmh... 60 m² no es precisamente enorme.

Como dije, no conozco los precios en Dresden, aquí solo la retirada del material excavado ya costó casi 15.000. Para un sótano de 80 m² con cisterna blanca.
Tampoco puedo darte precios exactos, porque aunque construimos por contratos separados, el constructor estaba incluido en la oferta y no me molesté en desglosar las partidas individuales. Pero calculé aproximadamente 70.000 para el sótano en estructura bruta. A eso se suman el mortero, la electricidad, la calefacción, los suelos, el yeso/la pintura, etc.

Simplemente pídele una oferta comparativa. También puedes preguntar a un fabricante de sótanos prefabricados. Glatthaar o similar.

Encuentro que los costos son comprensibles.
Esto no será un sótano habitable, ¿verdad?

Encuentro los costos comprensibles.
Esto no será un sótano habitable, ¿verdad?

Será un sótano de uso :-)