Agua en techo plano - doble capa de impermeabilización del techo

Hola,

en nuestras construcciones anexas (garage) tenemos agua estancada después de las lluvias durante un período prolongado (24-36 horas). Estimo unos 5 cm, próximamente quiero subir al techo.

El promotor dice que en techos planos es completamente aceptable o incluso bueno debido a la impermeabilización.

Me cuesta aceptar eso :oops:

5cm? ¿Seguro?

También me preocuparía, aunque probablemente no sea grave todavía.

1-2cm están bien, porque en algún lugar hay capas dobles de [Dachabdichtung] y en algún lugar se forman pequeñas elevaciones. ¿Pero 5cm??? No puedo imaginar que eso sea normal.

¿Se trata de un garaje prefabricado? Normalmente, este tiene una pendiente incorporada hacia el desagüe...

no, amurallado....

¿De qué está hecho el techo? Quiero decir, 5 cm deben ser un lago de verdad... y ¿dónde está el desagüe? Con la pendiente asumida de 2 cm, algo así en esa magnitud no debería ocurrir, ¿verdad?

También pienso que para un charco de 5 cm de profundidad ya hace falta una abolladura bastante considerable. No me preocuparía tanto por el agua en sí (un poco de humedad realmente le hace bien al betún, en cambio el sol fuerte no), sino más bien por el hecho de que el agua se acumule en un charco donde no debería estar. Si tu techo plano estuviera ajardinado, la humedad permanecería mucho más tiempo en el techo y los techos verdes no son más susceptibles a daños por agua que los techos no ajardinados, al contrario.
También tenemos dos anexos de techo plano (no ajardinados), donde después de una lluvia queda algo de agua; pero entonces solo mide unos pocos milímetros de altura, el resto se escurre.