Sótano utilizable: ¿aislar, calentar, elevar el techo?

Acabo de leer los datos: Exterior 1,1°C, aire de suministro 16,1°C, sótano 18,4°C. Sí, se pierde un poco de calor, pero al menos en cuanto a la humedad no hay problema. Al contrario, saco humedad y además aprovecho el calor residual de la sala técnica en el sótano.

Solo para que no nos malinterpretemos: está claro que el equipo de ventilación mecánica controlada puede estar en el sótano, así como el conducto de aire exterior y de extracción. Pero un sótano sin aislamiento ni calefacción fuera del envolvente térmico y aún así la ventilación mecánica controlada de entrada y salida también en ese sótano? Pues no me atrevería...

Nuestra ventilación controlada de vivienda está en el ático. Todos los cuartos del sótano están conectados con aire de entrada o salida. El pasillo del sótano forma parte de la envolvente térmica, ya que es una escalera abierta. Por lo demás, solo hay un aislamiento perimetral exterior, creo que de 10 cm, y el poliestireno bajo el suelo, no hay aislamiento bajo la losa del suelo. En la habitación más grande incluso hemos instalado calefacción por suelo radiante, que se activa cuando es necesario.

¿Por qué tienes miedo? No quiero descartar que las pérdidas de calor puedan causar problemas con el objetivo KFW-40 o similar, nosotros construimos según la ordenanza normal de ahorro energético.

Oh, con Gussek Haus tuve mis propias experiencias en tecnología doméstica y cancelamos nuestro contrato de construcción después de medio año, espero que tengáis más suerte.

Oh, vaya, ¿quieres profundizar más en eso? Tengo que ocuparme del tema con más detalle.

Puedo hacerlo con gusto, pero no públicamente en el foro. Si tienes preguntas concretas, simplemente escríbeme.

Un ejemplo:
Queríamos una instalación KNX. La planificación estaba completamente terminada, el concepto de la habitación estaba listo, básicamente solo se trataba de llevar los cables correctos a los lugares correctos. Después de semanas de discusiones, hubo una conferencia telefónica entre el electricista, el "vendedor" y el departamento de planificación que duró cuatro horas - y cabe señalar que sin mí. Resultado: Me dijeron literalmente: "En realidad no sabemos exactamente lo que quiere, pero podemos decir que eso cuesta al menos 50.000 € adicionales solo por el cableado más la tecnología. Y para eso tendríamos que hacer una planificación con el electricista aquí con usted, para eso estimamos 5 días, que cobramos a 1000 € cada uno."
Traducido: No sabemos hacerlo, pero la filosofía de la empresa es que hacemos todo posible. Solo tenemos que asegurarnos de que el cliente ya no quiera hacer eso voluntariamente.

Solo pudimos salir del contrato de construcción porque hicimos incluir una cláusula de desistimiento redactada por nosotros en el contrato. Poco después de la confirmación de la cancelación, nuestro vendedor local ya no trabajaba para Gussek Haus...

Nuestra ventilación controlada de viviendas está en el ático. Todas las habitaciones del sótano están conectadas con aire de suministro o extracción. El pasillo del sótano forma parte de la envolvente térmica, ya que es una escalera abierta. [...], hemos construido según la norma habitual de ahorro de energía.

Con la norma de ahorro de energía también es cosa privada conectar un sótano frío a la ventilación controlada común de viviendas; en las exclusivas categorías KfW veo (con o sin recuperación de calor) dos circuitos separados de ventilación controlada de viviendas recomendados.

solo hay un aislamiento perimetral exterior, creo que de 10 cm y el poliestireno bajo el estricto, sin aislamiento bajo la losa de cimentación. En la habitación más grande incluso instalamos suelo radiante, que se activa según necesidad.

Acabo de sacar los datos: exterior 1,1°C, aire de suministro 16,1°C, sótano 18,4°C. Sí, se pierde algo de calor, pero al menos en cuanto a humedad no hay problema. Al contrario, saco humedad y además aprovecho el calor residual de la sala técnica en el sótano.

Tu exposición y la temperatura de 18,4° en el sótano no son realmente sin aislamiento ni sin calefacción. No sé cómo decidirá finalmente, pero si es un sótano de uso exclusivo sin aislamiento perimetral, sin aislamiento bajo la losa o el estricto y sin calefacción, yo tendría dudas en verano respecto a la humedad por condensación en las paredes frías del sótano. Dejando de lado influencias y posibles requisitos en relación con la KfW.

Desde mi punto de vista, de ello se sigue únicamente separar la ventilación controlada de la vivienda entre sótano y parte habitable, es decir, instalar dos ventilaciones controladas centralizadas en la casa.

Sí, seguro que se puede hacer así. Pero desde mi perspectiva es como matar moscas a cañonazos. Para ventilación con protección contra humedad, los Maico AKE mencionados son seguramente la variante más pragmática.