Calefacción por suelo radiante en una casa antigua, instalación sobre la losa del suelo. ¿Eficiencia y costos?

Hola a todos,
primero muchas gracias por leer esto.

Estamos en proceso de comprar una casa, construida a mediados de los 70.
Como se puede ver en los planos, la casa (casa adosada en extremo de fila) está probablemente sobre una cimentación corrida. Solo tiene sótano parcialmente, aproximadamente 4 m se adentra en la casa, desde ahí medio piso hacia abajo al sótano, y medio piso hacia arriba a la zona de vivienda. (Ligera pendiente)
Actualmente hay instalada una calefacción de gasóleo de unos 20 años y en todas las habitaciones los radiadores correspondientes.
Desafortunadamente no sé exactamente cómo es la estructura sobre la losa de cimentación, probablemente (según una declaración de un futuro vecino) una capa delgada de poliestireno y encima de esta 6-8 cm de solera.
Ahora se quiere reemplazar todo por una caldera de condensación de gas (el tanque será en el jardín) y calefacción por suelo radiante.
La forma rápida y todavía bastante económica sería fresar la solera con las ranuras correspondientes para las tuberías y luego verter/cerrar con una capa delgada de capa niveladora.
Entiendo que con esta solución voy a desperdiciar bastante energía en la losa de cimentación...
Por otro lado, no veo sentido en hacer algo que se amortice en 20 años o más, porque los costos adicionales difícilmente los recuperaré durante mi vida con el ahorro en los costos de calefacción. ¿O la diferencia es tan grande que se amortiza a lo largo de, a lo sumo, 10 años?

Muchas gracias por vuestra opinión

Consigue un asesor energético que te calcule las variantes. Todo lo demás es como buscar en la oscuridad. Una calefacción por suelo radiante no ahorra por sí misma.

Hola Nightdancer,
ya hemos pensado en eso, así como en traer a un "especialista" para toda la renovación. ¿Quién sería el adecuado, un arquitecto, un perito de la construcción?
Más adelante también se tratará la fachada, por ejemplo, ladrillos cara vista, revestimiento de cortina, aislar techo inclinado, etc.
Saludos desde el Bergisches

¿Dónde está ubicado el objeto? Realizo asesorías para la compra de inmuebles en toda NRW/RLP, ocasionalmente también planificaciones/asesorías de renovación más avanzadas, como por ejemplo en Radevormwald/Gummersbach 2013/2014. Te envío con gusto por correo electrónico información sobre mi asesoría de compra.

Tales consideraciones sobre la renovación energética siempre deben planificarse como un concepto integral, incluyendo la tecnología de la casa y la tecnología de calefacción. Un suelo radiante sin un aislamiento adecuado y, sobre todo, conforme al Reglamento de Ahorro de Energía para la losa del suelo, tiene poco sentido. También es decisivo el estándar de aislamiento futuro de la casa. Un suelo radiante como calefacción de baja temperatura requiere una envolvente del edificio muy bien aislada. La dimensionamiento y diseño del suelo radiante debe ser, por ejemplo, demostrado mediante un cálculo de la carga térmica. Antes de la compra, el objeto debe ser evaluado sin falta en cuanto al estado de conservación, posibles daños estructurales/cargas de humedad y el estancamiento de la renovación. Además, deben revisarse las condiciones legales de construcción, planificación y propiedad, para que puedas adquirir un inmueble sin cargas como nuevo propietario.

Por supuesto, la casa seguirá siendo aislada, pero con moderación, porque no veo sentido en aislar la casa por más de 100.000 €, ya que ese sería el rango para un aislamiento según el estado más avanzado de la técnica, con sistema de ventilación, etc.

Aproximadamente 100 m² de techo a una agua y 2 paredes exteriores (planeado con ladrillo aislante) están como siguiente paso, además de unas 10 ventanas que instalará un albañil amigo, así como la instrucción/colaboración en el enfoscado y el alicatado; la instalación eléctrica la haré yo mismo (tengo formación), el agua lo hará un fontanero amigo.
En total, tenemos 60.000 para la rehabilitación.
La casa está vacía y todas las paredes tienen papel pintado antiguo/pintura vieja (sin látex, nada oculto detrás de madera), así que puedo ver relativamente bien que no hay moho en ninguna parte.

Probablemente sacaré el antiguo solado y lo reconstruiré desde la solera. Como el presupuesto es ajustado, al final será un solado en seco, porque ahí puedo aportar la mayor parte del trabajo físico y procurar que el material sea de buena calidad.

Al menos, la casa está en un estado que hasta hace pocas semanas se habitaba sin problemas (el propietario ahora está en residencia de ancianos).
Para nosotros debería durar otros 15-20 años, y nuestros herederos podrán acondicionarla energéticamente, según los mejores criterios del momento... es decir, demolerla ;-)


La ubicación es Radevormwald Dahlerau

Pero yo ya me lo pensaría lo de la calefacción por suelo radiante... Quitar todo el solado y reconstruirlo, todo ese drama.
¿Realmente les merece tanto la calefacción por suelo radiante?
También dudo un poco que con eso se ahorre mucho dinero en una casa bien aislada, sobre todo si se calcula a 15-20 años.
Bueno, si al final solo se trata de tener el suelo caliente, también se podrían poner zapatillas, como se hacía antes, o poner alfombras, o simplemente aceptarlo como está. Al fin y al cabo no se camina sobre una placa de hielo.
Antes de romper el solado, dejaría que vinieran los de la calefacción y fontanería para que hagan una estimación de costes.