Encanto de Ciudad y Campo Cambios en el plano

Hola,

me hice armar un Town & Country Flair 130, entre otras cosas con la modificación de las medidas de la casa. Originalmente son 10,10x9,10m. Ajustado (sin ladrillo visto) a 9,75 de (a dos aguas a dos aguas) x 8 m de ancho/profundidad, ya que aquí la ventana de construcción está estipulada en 12x8 m. ¿Hay alguien que haya realizado también un cambio de plano y pueda compartir alguna inspiración?

La idea es poner la terraza en el lado oeste, conectada a la sala de estar y comedor (de norte a sur), con la entrada de la casa al norte.

¡Muchas gracias!
Saludos
André

Las dimensiones de los modelos de casas no son casualidad ni arbitrariedad, y por lo tanto también se perjudica su "funcionamiento" si se las modifica. El primer cambio de medida en realidad no lo es, ya que, si entendí bien, solo desaparecen los ladrillos klinker. El otro cambio de medida es más drástico, y el problema no está solo en la distribución de los espacios, sino en la dificultad de diseñar medidas de habitaciones adecuadas. La dificultad al reducir la profundidad de la casa es además que debe reconstruirse la sección transversal del edificio: el entramado del techo debe ser "repensado", la salida de la escalera queda en una posición relativamente diferente, el estrechamiento afecta la zona de altura completa para estar de pie (lo que generalmente implica que se quiera ajustar la inclinación del techo). Después hay tantos puntos que deben ser replanteados que seguir basándose en un modelo de catálogo ya no resulta más económico. Y si hay que planificar individualmente desde el principio, mi opción sería bastante no acudir a Town & Country, Heinz von Heiden y similares.

Conclusión: con modelos de catálogo, si el tamaño no encaja, es preferible ampliar uno más pequeño que recortar uno más grande; y variar en el ancho (dirección del caballete), pero no en la profundidad (laterales del hastial). Y cuanto más se quiera cambiar, más vale alejarse de la base del diseño del catálogo.

tú sabes que cada cambio en el plano cuesta dinero para los [billigheimern]? se sale del estándar

Sí, soy consciente de que esto cuesta dinero. Aquí fue así, que reducir un gran flair estaba asociado con una mayor deducción/crédito, es decir, por ejemplo, un Raumwunder 100 (que en una medida, los 8 m, encaja, en la otra debería ampliarse) habría costado ¡¡mucho!! más - de cinco cifras -. El RW 100 sería óptimo en la orientación, entrada al este, terraza al oeste, pero en la distribución interior no era exactamente lo que hubiera sido "interesante".

: así es como lo planeo. La dirección de la cumbrera sería ahora sobre el tamaño cambiado a 9,75 m. La profundidad algo reducida para cumplir con la zona edificable.

A la derecha estaría girado el producto final, la entrada se desplaza hacia el norte (arriba en la imagen) donde está el baño de invitados, el baño de invitados se mueve, o bien a la pared norte, luego el HAR o a continuación el baño de invitados donde ahora está dibujada la entrada. La escalera quedaría a la izquierda (en la pared del salón) o a la derecha en la pared del HAR.

A la derecha, el producto final estaría girado, la entrada se desplaza hacia el norte (arriba en la imagen) donde está el baño de invitados, el baño de invitados se mueve, ya sea hacia la pared norte, luego el HAR o a continuación el baño de invitados donde ahora está dibujada la entrada.

Aquí ya surgen complicaciones: entonces la entrada queda debajo de la ducha (y su desagüe).

La escalera estaría a la izquierda (en la pared del salón) o a la derecha en la pared del HAR.

Aquí abandonas completamente la estructura del diseño original. Pero incluso con una menor cantidad de cambios te sorprenderás: no solo cuesta un recargo ampliar el modelo pequeño, sino también reducir el modelo más grande. No para que esperes que al "ser más pequeño" se compense en parte el "ser diferente". El calculador de cambios solo conoce el botón de suma.

El calculador de modificaciones solo conoce el botón de suma

También en la parte superior, por supuesto, se reflejaría/giraría correspondientemente. Pero aquí debo preguntar de nuevo. Si Town & Country me ha dado un precio final para la casa, entonces supongo que todo está bien, es decir, no habrá más costos adicionales para mí. Naturalmente, hay un concepto para el cambio del plano de aproximadamente 700 €, pero ya se ha deducido en la reducción de la casa.

Lo siguiente aparece en el borrador del contrato sobre el tema:

(ver adjunto)