¿Demasiado caro? Revisión de costos GU para extras

¡Hola a todos! Actualmente estamos planificando nuestra casa unifamiliar y estamos en conversaciones con un arquitecto independiente y un contratista general local.

Esta semana hemos recibido la descripción de la construcción del contratista general y, de alguna manera, tengo la sensación de que muchos "extras" se ofrecen a precios claramente demasiado altos. Ya he buscado componentes individuales aquí en el foro, pero pensé que un "hilo recopilatorio" con sus opiniones aún sería útil.

Los siguientes costos solicita nuestro contratista general por "extras", todo sin negociar:

- Ventilación centralizada controlada con recuperación de calor: 12.000 €
- Sistema de ablandamiento Grünbeck: 3.000 €
- Recargo por persianas eléctricas con interruptor basculante: 320 €/unidad
- Salidas para focos de techo: 125 €/unidad
- Garaje prefabricado (6*3) estándar: 10.000 €
- Cobertizo para auto (aluminio): 6.000 €
- Cisterna de agua de lluvia 5 m³ sin bomba ni filtro: 3.500 €

Vamos a construir en BW. ¿Cuáles son sus opiniones o experiencias?

¡Gracias de antemano!

Encuentro que para BW en 2019 todos los precios son bastante realistas y nada exagerados. Es muy probable que a los precios se les añada el IVA.
Con gusto más por mensaje privado.

Sobre los focos del techo solo puedo decir que se pueden taladrar súper fácil uno mismo (con techo suspendido). Me dejaría poner básicamente el primero y haría yo mismo el resto de la fila. Taladrar y alargar y pasar los cables, eso es todo. No me valdría 125€.

La mayoría de los puntos me parecen demasiado imprecisos para poder evaluarlos realmente. ¿Qué tipo de ventilación controlada de espacios habitables? ¿Cuáles son las medidas del carport? ¿Cisterna con instalación? Etc.

En principio, los precios también me parecen aceptables.

¿Demasiado caro??? Estos son precios absolutamente TOP. La ventilación controlada de espacios habitables por 12.000 es barata y también el descalcificador.

También supongo que son solo precios netos. Para un contratista general, algunos componentes son a precio normal, incluso casi demasiado baratos para un precio bruto de un contratista general con material, instalación y beneficio. No debes cometer el error de investigar precios por internet y tomarlos como referencia. Entre un contratista general y los precios online suele haber un 100% más en mano de obra que se agrega al precio online.