Consejos para mejorar el plano de una casa unifamiliar con 211 m² de área habitable

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno 914m2
Pendiente: No
Número de plantas: 2 + ático (no acondicionado)
Tipo de techo: Techo a cuatro aguas
Estilo -
Orientación: Sur

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas, ático no acondicionado pero accesible
Número de personas, edad: 26+24, 1 perro y 2 niños planeados
Espacio requerido en planta baja y planta alta: Planta baja 100m2, planta alta 100m2
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: Sólo uso familiar (también se usa como habitación de invitados)
Huéspedes para dormir por año: Ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: Garaje para 2 coches + trastero

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?:
Amigo (arquitecto en formación)

Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
500.000€
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:
aprox. 500.000€ (terreno ya disponible)
Técnica de calefacción preferida:
Bomba de calor con perforación profunda

Si tienen que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: Oficina en la planta alta
-no pueden prescindir: -

¿Por qué el diseño es así como es ahora?
Por ejemplo, una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas.
De amigos y familia.

Somos 2 personas + 1 perro, y están planeados 2 niños.
Nos gustaría prescindir de un sótano – ¿será suficiente el espacio de almacenamiento?

El acceso por la calle está en el sur y también planearíamos la terraza al sur, frente a la casa.

¡Estaríamos muy agradecidos por opiniones y consejos para mejorar!

Creo a primera vista rápida que aquí aún hay un buen potencial de ahorro sin que les cause daño.

La despensa podría fácilmente realizarse como armarios de cocina. Si se integra allí, surgen más posibilidades para la zona de entrada... Seguro que se puede ahorrar alrededor de 1 metro de ancho si la ducha, etc., se ajusta un poco más.
Una salida desde la cocina a la terraza es realmente genial. Al menos eso pensamos nosotros.

500k nunca son suficientes para 211 m². Más bien para los normales 160. Con eso, seguro que el diseño ya no alcanza, lamentablemente.

cuando los arquitectos estiman :rolleyes:

Estimación de precio según arquitecto/planificador:
500.000€
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:
aprox. 500.000€

211xx2500 €/m²=?
Y ni siquiera ha llegado la excavadora, así que no hay costes adicionales de construcción, ni ático, ni áreas exteriores…

La escalera está parcialmente cubierta, ¿verdad? ¿Funciona así?

También queremos hacer todo aún más pequeño y aportaríamos mucho trabajo propio.