La decisión de compra está tomada - ¿qué sigue?

Hola a todos,

como todavía no entiendo todo debido a la gran cantidad de información diferente, ahora lo intento aquí.

La situación actual es la siguiente:

Hemos visitado una casa que podría ser adecuada. Tanto la casa como los vendedores son simpáticos y hemos tomado la decisión de querer comprar la casa. Después de hablar con Interhyp y con mi banco, ahora tenemos 6 ofertas no vinculantes para la financiación, de las cuales dos son adecuadas para nosotros. Hoy hay otra cita para discutir concretamente estas dos ofertas.

Pero, ¿cómo sigue ahora de manera concreta? ¿Tenemos que firmar primero un contrato de crédito firme para luego ir con el vendedor al notario y que se haga un borrador del contrato de compraventa? ¿O la cita en el notario se hace antes de firmar el contrato de crédito? ¿O se va al notario con la aprobación del crédito de un banco y cuando se firma el contrato de compraventa se firma el contrato de crédito? ¿O de otra manera?

¿Alguien podría aclarar esto por favor?

Gracias :)

Hola,

cómo continuar depende únicamente de ti. No hay directrices vinculantes sobre cuál es el siguiente paso a seguir.

Sin embargo, yo recomendaría el siguiente procedimiento:

1. Informar a los vendedores que queréis comprar la casa y que estáis en proceso de organizar la financiación.
2. Elegir la financiación que sea óptima para vosotros.
3. Solicitar una confirmación de financiación (vinculante) del instituto financiador.
4. Aclarar el tiempo de tramitación de la solicitud de préstamo.
5. Solicitar un borrador del contrato de compraventa con un plazo de pago acorde al punto 4.
6. Firmar la solicitud de préstamo.
7. Firmar la escritura notarial.
8. Firmar el contrato de préstamo.

Los puntos 7 y 8 también pueden realizarse en orden inverso.

Personalmente, yo nunca firmaría un contrato de compra inmobiliaria si la financiación aún no está segura (confirmación de financiación vinculante).

Saludos,

Dirk