El instalador de parquet no coloca debido a la humedad residual en el subsuelo

Hola a todos,

tenemos el siguiente problema con nuestro instalador de parquet (una pequeña empresa familiar en NRW). Se niega a colocar el parquet porque el valor CM en la última medición fue de 0,44 por ciento. Él espera un valor de 0,3 por ciento. Nuestro jefe de obra (del promotor, por cierto, estuvimos muy satisfechos con la construcción de la casa, la recepción de la obra fue a mediados de noviembre) opina que un valor de 0,5 es suficiente.
Aquí algunos datos adicionales sobre el asunto:

- Obra nueva,
- Solado de anhidrita
- Suelo radiante
- Inicio de calentamiento funcional 20.09.2022 / fin 12.10.2022. El calentamiento se realizó mediante un vehículo de calentamiento eléctrico.

La calefacción por suelo radiante ha estado funcionando a máxima potencia durante aproximadamente 4 semanas.

Nuestros vecinos (pareado) colocaron vinilo hace aproximadamente 2 semanas y ya están viviendo allí. Los otros vecinos en casas individuales (las tres casas se construyeron simultáneamente) colocaron vinilo hoy y pronto se mudarán. Nuestro solado fue colocado primero....

Supuestamente, el valor deseado en la planta superior se alcanzará la próxima semana. El valor en la planta baja, según el dispositivo digital del instalador de parquet, se ha mantenido sin cambios....

Estamos bastante desesperados y no sabemos exactamente cuándo nos mudaremos.

¿Qué opinan sobre un sellado / imprimación de PU (poliuretano)? Se supone que reduce rápidamente la humedad residual. ¿Sería esto útil o hay algo más que podría ayudar?

¿Dejan poner madera o también vinilo? En el caso de la madera, la humedad residual es más crítica, especialmente si el material portante también es madera y no MDF o similar. Sin embargo, no conozco los valores exactos, pero estoy seguro de que existe una norma DIN o una recomendación por parte de la cámara. Si la empresa especializada lo maneja así, confiaría en su valoración, porque el director de obra puede hablar mucho si no tiene que asumir responsabilidades.

Probablemente no tengas mucha opción aparte de satisfacer al instalador de parquet para que esté dispuesto a colocar el parquet. No solo si no tienes una alternativa (otro instalador de parquet) deberías también tomar en serio sus preocupaciones. En el caso de soleras de anhidrita, la gran cantidad de agua añadida es el problema que hay que resolver para el parquet pegado directamente encima. Sin duda puede decirte más al respecto.

Buscando rápidamente, encuentro que el valor de 0,3 CM-% se describe como decisivo. Recuerda: un artesano es responsable incluso si firmas una renuncia de responsabilidad.

Extractos del texto a continuación (fuente *bgbau*):

En pavimentos de sulfato de calcio, el contenido de humedad debe ser según DIN 18560 ≤ 0,5 CM-% (calentado también ≤ 0,5 CM-%). Sin embargo, para los oficios que colocan revestimientos de suelo (instalación de suelos, parquet y también azulejos cerámicos) el valor aplicable es 0,3 CM-%.

* Los valores límite para los pavimentos de sulfato de calcio se aumentaron en la corrección de la norma DIN 18560-1, sin embargo, las empresas colocadoras de suelos siguen basándose en el valor límite de 0,3 CM-%.

¿Qué hacer si la humedad residual es demasiado alta?

Si la humedad residual del solado es demasiado alta, este necesita más tiempo – posiblemente con medidas de apoyo mediante deshumidificadores –, para alcanzar la madurez para colocar el revestimiento. Desafortunadamente, esto en la mayoría de los casos no encaja en la planificación temporal de las obras, además el secado es cada vez más lento con el paso del tiempo.

Por ello, como procedimiento habitual se elige frecuentemente la aplicación de una barrera reactiva contra la humedad. Se trata de una capa polimérica que se aplica sobre la superficie del solado y reduce considerablemente la tasa de difusión del vapor de agua. Estos sistemas tienen en común que forman polímeros altamente reticulados, resistentes al agua y estables frente a saponificación, que presentan una baja tasa de difusión del vapor de agua y por tanto protegen el adhesivo y el revestimiento de suelo contra la humedad. Por lo general se usan resinas epoxi. Sin embargo, su uso conlleva para las personas el riesgo de enfermedades alérgicas cutáneas.[2] Alternativas técnicas probadas con riesgos sanitarios considerablemente menores son los productos de poliuretano (isocianatos) y las dispersiones.

La pregunta es solo cómo debe bajar ahora la humedad residual, si en los últimos 2 meses no bajó. ¿Lijar?

La pregunta es solo cómo va a bajar la humedad residual ahora, si en los últimos 2 meses no bajó. ¿Lijar?

El suelo fue lijado hace aproximadamente 1 semana. Nuestro supervisor de obra lo propuso hace semanas, el parqueteador solo lo realizó hace una semana. ¿Son los productos de poliuretano adecuados para un suelo de anhidrita con calefacción por suelo radiante?

Hola " ".
En este caso la respuesta no es sencilla.
Fríamente considerado, el estado actual de la técnica es como lo ha descrito "i_b_n_a_n". Él describe, según las normas de los colocadores de suelos, un valor de humedad residual CM de 0,5 CM-% incluido también en la actual DIN 18365 para calefacción por suelo radiante y soleras de sulfato de calcio.
Sin embargo, existe la opinión contraria de los colocadores de parquet (así como de asociaciones especializadas). Actualmente se enfrentan dos grupos en disputa, y "el poder" aparentemente está influenciado por los lobbyistas de la industria que forman parte de los comités DIN.
De hecho, el valor de 0,5 CM-% representa desde hace años en Suiza el estado de la técnica (supuestamente sin daños).
Volviendo a Alemania, el "miedo" de los instaladores de parquet a ser responsabilizados por un daño por humedad me resulta personalmente totalmente comprensible.
Además, la toma de muestras del estrato del suelo, para los colocadores de suelos, solo debe realizarse en el tercio superior, mientras que los colocadores de parquet prefieren tomar su muestra para determinar el contenido de humedad residual a lo largo de todo el espesor.
Por lo tanto, no es fácil responder claramente a tu pregunta conforme a las normativas técnicas.
¿Y la DIN?
Bueno, se supone que una DIN describe correctamente el estado actual de la técnica en la fecha de su publicación.
Sin embargo, quien se dedique profesionalmente a daños en la construcción y normativas sabe que esto es un error.
Incluso la indicación en una de las publicaciones posteriores a tu pregunta, "pim1985", de aplicar una barrera contra la humedad a base de resinas sintéticas es una recomendación que solo puedo desaconsejar con firmeza.
Esta solución, que en la práctica funciona con soleras de cemento, dependiendo del fabricante, o no, nunca debe usarse con soleras de sulfato de calcio. La humedad atrapada, ya sea por un exceso de humedad residual o por humedad que emana posteriormente, es "letal" para la solera sensible a la humedad de sulfato de calcio. Esto se debe a que la humedad elevada conduce a una desnaturalización por cristalización. Resultado: la solera, al menos en la interface de la barrera, se ablanda.
Entonces, ¿qué hacer en la situación descrita?
Por un lado está la presión del propietario de la obra para mudarse, por otro, el comprensible temor de los colocadores de parquet a un daño. Yo personalmente tomaría tres muestras a lo largo de todo el espesor del estrato en distintos puntos de muestreo, las almacenaría inmediatamente en bolsas de PE dobles y cerrables y las secaría lo antes posible mediante el procedimiento gravimétrico a 45°C hasta estabilizar el peso.
Este método no es habitual en la artesanía, lo admito. Pero es el método que utilizan los peritos en tecnología de pavimentos cuando se requieren resultados claros.
Como ambos procedimientos, el gravimétrico y el de CM, entregan valores de diferente dimensión (porcentaje en masa y CM-%), aunque la diferencia del procedimiento en valores hasta 0,5 es prácticamente cero, un resultado < 0,5 en una muestra tomada a lo largo de todo el espesor puede considerarse apto para instalación. Porque el método gravimétrico en el horno de secado da valores ligeramente superiores (correctos) y se dispone de un margen de seguridad.
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Sugiero además que imprimas este artículo y se lo entregues al jefe de obra, quien con su punto de vista está bastante en lo correcto, y al colocador de parquet, que también tiene una opinión comprensible aunque contraria.
Porque al final no importa quién tuvo qué opinión y cuándo, sino que es importante que luego no ocurran daños en el suelo causados por humedad.
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Mucho éxito: KlaRa