El canal pasa por la propiedad

hola a todos.
En septiembre de 2016 compramos un terreno. Paralelamente a la frontera del terreno, pasa un canal completamente sobre nuestro terreno.
Hemos conectado allí nuestra conexión de aguas residuales.

Ahora recibimos una carta del municipio, diciendo que quieren recomprar el derecho sobre el canal.
Quieren pagar menos €/mq de lo que nosotros pagamos por ello.

Ahora nuestras preguntas.
¿Podemos rechazarlo? En realidad, se debería construir casi hasta el límite nuestro carport.

¿Podríamos pedir más dinero?
Los vecinos también acaban de empezar a construir y quieren conectarse a este canal. ¿Pueden hacerlo tan fácilmente?
¿Qué pasa si vendemos el terreno? ¿No se nos permite construir nada encima?

Muchas gracias de antemano
Saludos

Creo que hay un malentendido: una servidumbre predial (o, en derecho público, una carga constructiva) como por ejemplo un derecho de paso / de tránsito, circulación y conducción no es una venta de las partes del terreno relacionadas con ella. El precio por la adquisición del derecho es una "compensación" por las restricciones que conlleva, y naturalmente es considerablemente menor que el precio de compra de las áreas afectadas.

Si el municipio tiene una tubería en vuestra propiedad, a la que también están o estarán conectados otros vecinos, entonces debe poder excavarla en caso de reparaciones. Por lo tanto, un espacio para estacionar encima está permitido, un garaje no; y un árbol que eche raíces allí, por supuesto, tampoco.

El precio de tales derechos debe cubrir que, al inscribirse el derecho en el registro inmueble, también se reduzca el valor del terreno. Todo el asunto no es en absoluto una rareza, sino una práctica común. Los municipios no pueden tener solo sus propias calles y caminos sobre todas las tuberías y conducciones.

Difícilmente se puede rechazar debido a la relación con el bien común, pero ¿para qué hacerlo? - usualmente esos corredores no atraviesan las zonas edificables, como máximo puede ser necesario construir un garaje en otro lugar.

No es un drama. El derecho debe ejercerse "de manera respetuosa". Suele haber unanimidad en el ayuntamiento sobre las tarifas apropiadas. No se hace un gran problema por ello.

Ok, gracias por la respuesta. Entonces estaremos de acuerdo con eso.

Lo hemos rechazado... es decir, el país nos pertenece y quien quiera hacer algo al respecto, tendrá que coordinarlo con nosotros... con eso quiero decir que no estamos en contra... y también sabemos que las líneas no nos pertenecen...