El enlucido de la base se desprende en algunos lugares después de 3 años

  • Erstellt am 09.10.2017 13:26:37

oman68623

09.10.2017 13:26:37
  • #1
Que tenga un buen día,

podría necesitar un poco de información sobre un problema con el revestimiento de mi zócalo. La casa fue construida hace aproximadamente 3 años. Se enlució a mi solicitud con un [Mineralputz], que luego fue pintado con una [Silikatfarbe]. La casa no tiene sótano y se construyó sobre una losa de hormigón que, por supuesto, también está aislada. Después de 3 años, ahora el revoco comienza a desprenderse en la zona del zócalo. Primero aparecieron manchas más claras antes de que el revoco se soltara. No soy un especialista en esto.... ¿Podría ser que

a) en la zona del zócalo se haya utilizado el revoco incorrecto?
b) en la zona del zócalo se haya usado la pintura incorrecta?

Quizás en las imágenes se pueda reconocer mejor la causa.

Saludos, Andreas S.

p.d. Actualmente no puedo subir imágenes. Las proporcionaré más adelante.
 

Exilpfälzer

21.10.2017 21:31:04
  • #2
Hay muchos tipos de revoque mineral. Intenta averiguar fabricante y tipo. ¿Sobre qué se aplicó el revoque, directamente sobre el zócalo de concreto o hay aislación perimetral encima?
 

oman68623

23.10.2017 08:43:09
  • #3
Gracias primero por la respuesta. Es una estufa de Schwenk. Hay aislamiento. Parece que la humedad se absorbe de abajo hacia arriba.
 

Exilpfälzer

23.10.2017 10:30:21
  • #4
Primero que nada, no soy un experto, pero me he visto obligado a adquirir un poco de conocimiento. Schwenk tiene muchos productos de revestimiento. El fabricante es secundario, los productos utilizados de un fabricante son determinantes.

Sin datos más precisos no es posible decir nada desde la distancia. Mira el texto del pliego de condiciones para ver cómo debería haber sido la construcción y luego revisa la factura del contratista para ver cómo se hizo realmente. Según tengo entendido, la construcción debería ser la siguiente:

Zócalo de hormigón -> Aislamiento perimetral -> Refuerzo de malla con mortero correspondiente -> Revestimiento exterior -> [...]

La parte que está en el suelo debe estar impermeabilizada, es decir,

[...]Masilla impermeabilizante bituminosa -> Lámina de tacos.

Entonces el zócalo estaría suficientemente protegido contra la humedad y por eso no debería entonces desmoronarse el revestimiento.
 

oman68623

23.10.2017 11:16:18
  • #5
Gracias. Lo revisaré. Aunque me resultará difícil determinar si también se ejecutó según el [Auftrag].
 

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