¿Sugerencias/Críticas para el borrador del plano?!?

Hola a todos,

estamos actualmente en la fase de planificación con el arquitecto.
En el plano ya tuvimos que hacer algunos compromisos.
Por ejemplo, nos gustaría que la escalera no estuviera junto a la entrada de la casa. Entonces sería difícil acceder al garaje acondicionado, o el baño quedaría muy pequeño.
Ahora estamos pensando si escalera con descansillo o escalera de medio giro. Con la escalera con descansillo tememos que la puerta de entrada quede muy estrecha.

¿Qué opinan del plan?
Agradeceríamos mucho sus sugerencias.

Aquí los datos:

Plan de desarrollo/restricciones: techo a dos aguas, 45° DN, muro bajo de 50 cm
Tamaño del terreno: aprox. 800 m²
Pendiente: no
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de plantas: sótano, planta baja, planta superior
Orientación: dirección cumbrera N-S
El garaje debe estar al norte según el plan de desarrollo
Garaje con techo a dos aguas

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: según plan de desarrollo
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: aprox. 150 m²
Oficina: uso familiar o home office: home office
Cocina abierta, isla de cocina: no, en su lugar cocina separada con zona de comedor
Paso al jardín para bicicletas, etc.
Calefacción: gas con energía solar térmica (orientada al sur en el voladizo)
Ventilación controlada de la vivienda: no
Campana extractora con salida al exterior
Estufa de leña o posiblemente estufa de obra
Gran comedor/sala de estar
Acceso al desván del garaje desde la planta superior

Hmm, no lo entiendo. La escalera podría estar perfectamente más o menos en el centro. La despensa debe ser reconsiderada junto con una buena planificación de la cocina, porque tal como está esbozada la cocina, inicialmente es bastante poco práctica.

¿Se puede ampliar realmente el garaje, que está justo en el límite? También debe tener cierta altura. ¿Para qué sirve esta ampliación del garaje?

No me gusta el área de entrada oscura, es decir, desde afuera bajo el techo del garaje. Y también me molestaría que siempre haya que rodear la mesa del comedor de forma engorrosa para pasar de la cocina a la terraza. Además, el camino entre el auto y la despensa me parece demasiado largo. Hay cuatro puertas en medio, lo cual no es nada práctico cuando se llevan cestas de compras. La distribución de la cocina tampoco es para nada óptima. El refrigerador detrás de una puerta está mal ubicado y los recorridos hasta el fregadero y la estufa son largos. En el ático el pasillo podría quedar oscuro. La ducha detrás de una puerta la he visto más últimamente, pero no querría tener eso. Si alguien está ahí secándose y otro quiere entrar... De todas formas pondría la puerta más hacia la pared del dormitorio.

¡Primero gracias por la crítica!

kbt09:
Una escalera central trasladaría el baño en la planta superior hacia el norte. Sin embargo, la buhardilla planeada no podría trasladarse con ella, ya que según el plan de desarrollo se debe mantener una distancia mínima de 1,5 m hasta el borde del techo. Por lo tanto, el baño estaría en la pendiente del tejado y perdería espacio.

Con el plan de la cocina tienes razón. No está del todo correcto. Voy a adjuntar aquí un diseño actualizado.

El techo del garaje (techo a dos aguas de 45°) solo cubre el garaje doble y el pasillo. El cuarto de herramientas tendrá un “techo plano”.

Manu1976:
La puerta doble del pasillo tendrá paneles de cristal, por lo que la entrada no debería quedar demasiado oscura. Nuestro deseo era una entrada cubierta. También he pensado en girar la puerta de entrada 30° o 45° hacia la calle para darle un poco más de dinamismo. Pero eso me costaría unos 0,5 m en el lado este. Primero habría que recortar ese espacio de las habitaciones.
No está decidido si la mesa de comedor estará allí. Pero es cierto que se debe pasar por el comedor.
El camino entre el garaje y la despensa/cocina casi no puede cambiarse. A menos que se intercambien el salón con la cocina, pero eso no queríamos.
El pasillo en la planta bajo el tejado tendrá una ventana en el área de la escalera y una puerta con cristal decorativo en el baño.
La puerta del baño se va a mover. También estamos de acuerdo con eso.

¿El arquitecto ha aprobado lo del techo a dos aguas y el espacio sobre el garaje en el límite del terreno? ¿No vas a ser más alto que 300 cm, verdad?

En la cocina una G y luego un lugar para sentarse para 4 personas y todo eso en aproximadamente 470 cm de ancho... hmm, eso se va a poner apretado. Y los argumentos de Manu sobre el camino a la terraza desde la cocina también son válidos.

Ahora en el baño hay también áreas dentro de la inclinación del techo. Y, ¿qué se supone que va a pasar ahora en el espacio sobre el garaje?

Creo que tal vez hay que empezar de nuevo.