¿Realizar una consulta previa para construcción? ¿Cómo se hace?

Hola a todos,
Soy nuevo aquí, así que primero me presento brevemente - Tengo 42 años, tengo Früher y 2 hijos y ahora me gustaría mudarme de Hamburgo "al campo".
Por diversas razones queremos construir un bungalow - sin embargo, ahora tengo la idea de añadir 1-2 apartamentos anexos a un bungalow (grande).
Ahora quizás tengo un terreno en vista que se puede edificar según el §34 del Código de Construcción.
Por lo que entiendo, tendría que presentar una consulta previa de construcción para aclarar antes de comprar el terreno si mi proyecto es aprobable - pero, ¿qué necesito para eso?
Saludos desde Hamburgo,
Thorsten

La sección se llama "Preguntas generales", pero tu pregunta es muy general y genera muchas otras preguntas.
¿Qué tan bien conoces el derecho de planificación y ordenanza de construcción?
¿Seguro que es el §34?
¿Se han consultado otras ordenanzas locales que puedan existir?
¿Qué se debe aclarar en la consulta previa de construcción? ¿Solo aspectos de derecho de planificación, por ejemplo, si una ampliación encaja en la edificación existente, o también aspectos de derecho de ordenanza de construcción, por ejemplo, si las zonas de distancia son suficientes?
¿Necesitas seguridad jurídica absoluta o te basta una confirmación verbal?
¿Qué te sirve la autorización si no cumple con los requisitos estructurales?

¿De qué te sirve la autorización si no encaja estáticamente?

Para mí suena ...

sin embargo, ahora tengo la idea

... de manera espontánea al principio no como ya calculado.

¿Cuánto mide un bungalow grande?
¿Tamaño posible del terreno?
Danos más datos.

La espontaneidad y las ideas repentinas no son buenos compañeros en asuntos oficiales. Para mí, eso pertenece de todos modos a manos de arquitectos. Dejando eso de lado: un bungalow con dos viviendas encima no es un bungalow, sino una casa para 3 familias. ¿Quién quiere construir él mismo para que dos inquilinos le anden pisoteando la cabeza? Y en el jardín delantero estarán entonces 6 coches, de los cuales 4 son ajenos, y tú haces de conserje para ellos, no, gracias.