Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

No, porque aquellos que tienen un límite de precio más alto también ven el anuncio con el precio más bajo y consideran que el proveedor no es fiable o se anclan en el precio más bajo...

Lo que se me ocurre (como consejo inútil): con las imágenes, el estilo "Reflekto-Porn" queda muy bien, incorpóralo aquí y allá...

Las mejores fotos se hacen con "ojo de pez", para capturar el efecto maravilloso de los espacios amplios ;-)

Toda la discusión sobre los filtros de búsqueda es inútil en el campo. Ahí tu inmueble es uno de cuatro. Nadie filtra con tanta precisión en nada.

Publícalo de una vez y listo.

Si argumentáis que los posibles compradores únicamente reciben las ofertas a través de filtros de búsqueda, entonces se puede hacer dos grupos para vuestra oferta. Uno para 550K y otro para 450K... No entiendo qué quieres decir con quemar... si alguien está interesado en la oferta, esa persona ya se pondrá en contacto con el vendedor.

Para nosotros no vale la pena ningún otro filtro que "Casa", "Comprar", "Lugar con radio de búsqueda de x km" No llega mucho. Con poca oferta, como comprador el riesgo sería muy alto para mí de no ver posibles ofertas.

Cierto. Justo ahora estoy mirando de manera irregular y bastante amplia para seguir un poco el desarrollo del mercado. Si dentro de 10 años o así quiero fundar mi comunidad... ;)
Es sorprendente cuántos pocos inmuebles aparecen en un radio de búsqueda que abarca cinco estados federales y medio.
Bueno, también busco solo desde 2500 m² de superficie de terreno, pero aun así es sorprendente. Ya estoy mirando en toda la antigua RDA y no hay ni 300 inmuebles que sean aptos.

Sí, también he pensado en el filtro de 500k. Probablemente todavía algunas personas en esta zona rural lo tienen activado, por eso estoy considerando también anunciar con 499.

Aquí no vale la pena usar ningún otro filtro que "Casa", "Comprar", "Localidad con radio de búsqueda x km".
No llega mucho con eso. Con poca oferta, para mí el riesgo como comprador sería demasiado grande de no ver posibles ofertas.

¡Yo lo veo exactamente igual que Ysop!

¿en qué momento queréis vender?

Personalmente también tengo la sensación de que la gente está dispuesta a pagar un poco más cuando el objeto está prácticamente al alcance.

Por eso al final esperamos mucho más tiempo para anunciarlo de lo que habíamos planeado originalmente.

He seguido vuestros consejos ahora. Como todavía no hemos terminado completamente con las fotos (también tiene que quedar un poco bonito), de momento lo he puesto como un código en el periódico, sin foto, sin precio, solo descrito. Y luego veremos si/alguien se interesa.
A las personas con interés serio les diré que quiero que el precio empiece por un 5 (esto también lo puedo justificar bien).
Y si tengo varios interesados serios, les pediré que propongan un precio que estén dispuestos a pagar. Y con solvencia equivalente se lo ofreceré al que ofrezca más, pero sin negociaciones después.
Si por este método no aparece comprador, lo volveré a publicar "completamente", en los portales habituales y con fotos, etc.