Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Sprengnetter es otro servicio que a menudo usan los corredores financieros. ¿Quizás también se puede tasar una propiedad como particular?

Lamentablemente, mi amigo Dieter, que falleció demasiado pronto, era muy competente para eso, se formó con ellos y, que yo sepa, representaba bastante bien el perfil de competencia de las personas que trabajan con ellos. No sé si los especialistas que mencionan a Sprengnetter en su perfil ofrecen este servicio bajo su marca, pero probablemente sean personas que lo hacen bien y con bastante experiencia. Probablemente no arruinen su reputación con principiantes. Sin embargo, yo no he tenido contacto comercial con ellos. Sin embargo, una pericia técnicamente sólida juega un papel más importante en negocios entre inversores; el mercado en transacciones entre particulares funciona de manera más emocional. Es decir, lo que es más probable que te pase es que alguien te ofrezca menos, o que otro, por su cuenta, ofrezca mucho más (y ambos completamente indiferentes al certificado de valor del experto), a que alguien incorpore el valor tasado en el contrato de compra. Esto último lo consideraría realmente una peculiaridad de los negocios entre inversores. De particular a particular, un certificado así probablemente sea un dinero tirado, porque ejerce poca atracción sobre la aguja del precio final, y de todas formas no tiene un efecto vinculante. Incluso el banco que financia al comprador suele impresionar menos la pericia externa más prestigiosa que lo que dice la propia base de datos comparativa interna. Así que, por muy útil que sea B2B, evítalo C2C.

Ahora hemos elegido el camino más sencillo y hemos concertado una cita de asesoramiento con nuestra asesora bancaria, que también nos ayudó amablemente con la financiación.
Ya me pareció excelente en lo personal en ese momento, y la próxima semana simplemente iremos a verla y le contaremos sobre nuestra "Vision Objektwechsel", todo aún sin compromiso, y escucharemos nuestras opciones.
Seguramente también podremos saber si se imaginan seguir atendiéndonos, también para el nuevo objeto. Al fin y al cabo, ambos socios comerciales ya se conocen como confiables. Además, quizás se pueda evitar una indemnización por cancelación anticipada, y/o ella podrá darnos una cifra aproximada de cuánto tendríamos que pagar. Seguro también podrá darnos consejos sobre cómo acercarnos a un posible precio de venta. Probablemente no somos los primeros clientes que planean algo así.

Así está bien... mejor hacer la mayor cantidad posible de conversaciones - de ninguna manera se vuelve uno más tonto por eso.

Para la valoración, aún tendría la idea de simplemente sumar los costos de nueva construcción según el estado actual: costos del terreno, m² x 3K€, costos adicionales, jardinero y paisajista, etc.

Para la valoración, aún tengo la idea de simplemente sumar de forma directa los costos de nueva construcción según el estado actual: costos del terreno, m² x 3K€, costos adicionales, jardinero y paisajista, etc.

En el caso del/la OP se trata de una casa usada en el sentido habitual, eso habría que analizarlo con más detalle. En el caso de la situación es más inusual, pero por eso la respuesta se encuentra mucho más rápido: si recuerdo bien, la primera ocupación fue hace menos de dos años. Ahí, (en una venta ahora) sin pestañear añadiría a los costos de construcción (sin felpudo ni cortinas, pero lista para pintar) alrededor de un ocho a diez por ciento. Nada de descuentos solo porque ya se haya tirado la caja original ;-)

En el caso de la TE se trata de una casa usada en el sentido habitual, por lo que habría que analizarlo más detalladamente. En el caso de la situación es más inusual, pero por eso la respuesta se encuentra mucho más rápido: si no recuerdo mal, la primera ocupación fue hace menos de dos años. En ese caso yo (si se vendiera ahora) sin pestañear añadiría un recargo del ocho al diez por ciento sobre los costes de construcción (sin felpudo y cortinas, pero de lo contrario lista para pintar). Nada de descuentos solo porque ya se tiró la caja original ;-)

Lo siento, pensé que el hilo ya era un hilo solo para al que también me refería con mi mensaje. Realmente lo calcularía por diversión con costes nuevos (probablemente más bien +20%). Por supuesto depende de la región y del mercado local, pero incluso aquí en la más profunda provincia, los constructores compran terrenos, ponen cualquier casa y la venden a precios astronómicos. Estuve recientemente en una zona de nueva construcción y uno de nuestros antiguos obreros me preguntó cuánto estimaba yo que valdría la casa nueva allí. Entonces calculé con nuestros precios (construcción y mudanza 2020) y me equivoqué en un 30%.

Hemos puesto nuestro casa en venta, ayer 2 visitas, hoy 2.

Hasta ahora hemos recibido 3 compromisos de compra.

No tendré en cuenta por ahora las muchas otras consultas.. muy agotador

Los interesados fueron todos simpáticos, un grupo nos resultó muy simpático.

Se comunicaron con nosotros una hora después de la visita y confirmaron la compra. Además, él nos contó que su banco enviaría a un tasador para el precio de compra.

¿Qué hace un tasador bancario?

No quiero rechazar a los demás y que luego el tasador nos arruine el trato?!