Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

¿Tomar la venta en tus propias manos no es una opción para vosotros?

Al menos, para los compradores (en nuestro caso fue así) existe el incentivo de "pagar un poco más si es necesario" porque no hay comisiones de agente.

En tu lugar, pondría tu casa en línea por > 395K e intentaría venderla yo mismo. Dependiendo de cómo esté el mercado en vuestra zona, la casa se vende rápido.

Todo lo demás lo hace el notario...

De lo contrario, el inversor de capital está interesado en pagar lo menos posible, por lo que intentaría recuperar la condonación de alquiler prometida a través de la venta.

Si no quieres ocuparte de nada, entonces el agente inmobiliario es, por supuesto, la opción correcta.

¿Tomar la venta en tus propias manos no es una opción para vosotros?

Al fin y al cabo, para los compradores (en nuestro caso fue así) existe el incentivo de "pagar un poco más" si es necesario, ya que no hay comisiones de intermediarios.

En tu lugar, pondría tu casa en línea por > 395K e intentaría venderla yo mismo. Dependiendo de cómo esté el mercado allí, la casa se vende rápido.

Todo lo demás lo hace el notario...

De lo contrario, el inversor quiere pagar lo menos posible, por eso intentaría recuperar la reducción de alquiler prometida mediante la venta.

Si no quieres tener nada que ver con todo, entonces, por supuesto, el agente inmobiliario es la opción correcta.

También existe la posibilidad de publicar el anuncio tú mismo y dejar que otra persona adecuada realice las visitas y negociaciones. En nuestro círculo de conocidos, dos familias hicieron eso y luego le tiraron una piedra grande y bonita a esa persona en el jardín. Se encuentra alguien así, si es lo que quieres.

En este momento aún se puede dividir la tarifa. Nosotros no pagamos nada, solo el comprador. Él lo sabía. Y al final incluso recibimos más de lo inicialmente calculado. Pero claro, eso solo debe ser otra perspectiva.

@Pinkiponk
hace poco también vendió su casa, tal vez ella pueda dar algunos consejos. Por lo que he seguido aquí, también le fue rápido.

En el segundo intento sí, por lo que también podrá contar qué aprendió del primer intento que no tuvo éxito.

¿No es una opción para ustedes encargarse de la venta ustedes mismos?

Sí, yo también podría hacerlo. Ya he vendido 2 casas.

Pero actualmente es realmente difícil determinar el precio de venta. He estado observando el mercado durante mucho tiempo y he visto de todo, desde "están locos" hasta "oh, pero ese es un precio barato". Como me cuesta, llamé a los agentes para que me dieran una valoración :)

No quiero fijar precios poco realistas y luego posiblemente tener que corregir el precio de venta..

El inversionista compró la casa de al lado en 2015 y asumió al inquilino existente. El antiguo propietario le había contado a su inquilino que la casa se vendió por 260k.

Eso fue hace 5 años. La [ETW] de 2009, en la que todavía vivimos, se ha duplicado en valor.