Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Por ejemplo, tuvimos cita con notario a mediados de octubre. La entrega y el pago se realizarán a mediados de febrero de 2021.

¿A mediados de octubre de este año? Eso serían solo 4 meses de espera. Nosotros esperamos 7 meses para la entrega y eso ya fue muy duro :

Éramos conscientes de que nuestra casa está en un lugar hermoso y muy bien cuidada. No dependíamos de la venta, lo cual es una ventaja enorme!!!

Lo mismo nos pasa a nosotros. Nuestra casa está muy cuidada, tenemos la mejor ubicación en el pueblo. Simplemente me siento inseguro por la larga espera, pero parece que no es tan grave después de todo.

Hasta ahora tienes su oferta inicial, seguro que no la última.

Seguí el consejo de y le escribí al señor así, muchas gracias etc. pp.

Parece que el tipo solo estaba esperando eso, respondió directamente 5 minutos después diciendo que esa era su oferta final :rolleyes:

Pero simplemente piensa demasiado en lo que pagó hace 5 años.

Lo mismo sucede con nosotros. Nuestra casa está muy cuidada, tenemos la mejor ubicación en este pueblo. Me siento un poco inseguro por la larga espera, pero parece que no es tan grave después de todo.

Entonces tienes una casa interesante y seguro que puedes venderla muy bien; ¡sé valiente!
Hace dos años nos interesamos por una propiedad; los propietarios querían venderla inmediatamente a través de un agente inmobiliario y luego vivir en ella alquilándola durante casi dos años. Finalmente no lo hicimos, pero la casa se vendió dos semanas después de todos modos.
Con mi antigua casa también tardó un año. Hicimos el contrato notarial, comenzamos la construcción y la entrega fue un año después. Este tipo de cosas se pueden regular notarialmente.
Menciónalo claramente en tu anuncio y entonces solo vendrán personas a quienes eso les convenga. Muchas veces tampoco le viene mal al comprador por ciertas razones, quién sabe... a veces no se puede imaginar lo raro que terminan siendo las cosas.

Ya que tienes una buena casa, ya estás bastante adelantado, porque muchas veces desafortunadamente solo hay "porquería" para comprar y pocas joyas. Incluso creo que se puede ver el número de ofertas de búsqueda existentes en i-scout, hasta donde sé. Tenlo por seguro, son muchas.
En mi antigua región durante muchos meses, incluso años, hubo casi ningún objeto interesante. La mía estaba en excelente estado y siempre bien cuidada, así que no fue problema venderla prácticamente en dos días a un muy buen precio.
Creo que te estás preocupando demasiado, aunque supongo que ya sabes cómo hacerlo.
Escribe ahora lo que ofreces con la fecha de entrega X y entonces verás lo que pasa, creo que positivo. Todo lo demás es adivinar el futuro - :)
Y otra vez... La espera no tiene por qué ser mala, ¡para cada olla generalmente hay una tapa!

no, al revés. Nosotros vendimos y el comprador paga hasta febrero.

si la casa cuidada está en una ubicación privilegiada,
haz saber en la panadería, la guardería, a los vecinos, en el club deportivo, que pronto quieren vender.
Solo hemos alquilado, pero hemos recibido muchas solicitudes preguntando si también quisiéramos vender

Entonces tienes una casa interesante y seguro que también podrás venderla muy bien; ¡sé valiente!

ok, un poco más de valor seguro que me hará bien :)

Voy a crear un folleto, anunciarlo y luego veremos qué pasa.

si la casa bien cuidada está en una ubicación privilegiada,
haz que se corra la voz en la panadería, la guardería, entre los vecinos, en el club deportivo, de que pronto quieren vender.

Casi todo está justo ahí, sería una buena idea.

Pero es curioso, hace 2 meses alguien tocó el timbre aquí y preguntó si tal vez conocemos a alguien que quiera vender una casa en el vecindario. Ellos han estado buscando tanto tiempo :)

La cuestión esencial probablemente sea si la ubicación es codiciada, entonces me atrevería a hacer una oferta propia.

De alguna manera pasé por alto tu mensaje...

¡La ubicación es muy codiciada!

puedo decir que el IRW para una zona determinada representa la "casa promedio" de toda el área / adaptada a la zona más pequeña. Sin embargo, incluso dentro de ciertas zonas relativamente pequeñas, debido a la microubicación hay diferencias significativas en el precio por m²,

La agente inmobiliaria me mostró un fragmento de un mapa de ese tipo, donde incluso las calles individuales estaban calificadas según la ubicación. Nuestra calle en el mapa aparece como "zona residencial muy buena". Dos calles más allá estaba "zona residencial buena". Ella también dijo que ya hay diferencias de precio solo unas calles más allá.