Unificar la superficie habitable y útil para su comparación

Mitad 1, superficie habitable: 100 m², superficie útil: 30 m² (Keller)
Mitad 2: superficie habitable 80 m², superficie útil: 80 m² (massives Nebengebäude)

Siento que ambas son igual de valiosas. La tendencia es hacia la mitad 2, ya que ahí hay más valor.
Luego depende de cuánto valga un m² de superficie habitable donde ustedes están.

Si el valor es superior al promedio, el valor del edificio anexo sólido aumenta, porque tiene potencial para ampliarse a espacio habitable. Si no hay ese potencial, entonces no haría de eso un campo de batalla.