¡Solicitud especial no cumplible, aunque esté estipulada en el contrato de compra!

Hola queridos expertos en construcción,

he comprado un apartamento en propiedad y en el contrato de compraventa, tras la revisión del promotor, se incluyó el desplazamiento de una pared. Incluso insistí en que se adjuntara un plano con la nueva distribución en el contrato. En la primera visita a un apartamento igual, resultó que la pared no se puede mover porque un conducto colinda con ella. Mi deseo especial ya no puede cumplirse.
¿Cómo se debe proceder en un caso así?
Me pregunto si vale la pena tomar medidas al respecto o si debería pasar por alto el asunto.

Agradezco cualquier experiencia o buen consejo.
Muchas gracias de antemano y saludos cordiales
Juliane

¿Qué dice el promotor inmobiliario al respecto?

Hasta ahora solo encogimientos de hombros y me enviaron una nueva variante del plano. Para que la construcción continúe, he dado mi consentimiento y he solicitado el envío de un nuevo presupuesto (debería costar menos ahora, ya que hay menos pared nueva). Esto fue hace 4 semanas y no he vuelto a tener noticias. Al preguntar, solo recibí un "ah, sí, era algo" y ahora ha pasado otra semana. Poco a poco me estoy enfadando de verdad y estoy pensando en buscar asesoramiento legal. Solo me gustaría saber si tiene sentido o solo me costará dinero y nervios.

... me enviaron una nueva variante del plano. Para que la construcción continúe, he dado mi consentimiento ...

¿Qué quieres ahora?
Entonces se construirá así.

Buenas noches Juliane,

he comprado un piso en propiedad

¿En un edificio de cuántas viviendas?

y en el contrato de compraventa, tras la revisión del promotor, se incluyó un desplazamiento de una pared. Incluso insistí en que se anexara el nuevo plano al contrato. En la primera visita a un piso idéntico se ha descubierto que la pared no puede desplazarse porque linda con un conducto. Mi deseo especial ahora no puede cumplirse.
¿Cómo se debe proceder en un caso así?
Me pregunto si vale la pena emprender acciones al respecto o si debería pasarlo por alto.

No sé muy bien qué hacer con tu pregunta... si la pared no se puede mover, es como mucho molesto, pero no tiene solución. ¿Con qué objetivo crees que podrías actuar contra eso?

Para que la construcción siguiera adelante acepté y solicité el envío de un nuevo presupuesto (ahora debería costar menos, ya que hay menos pared nueva).

Tampoco lo entiendo... ¿Si "solo" debía desplazarse una pared, cómo pueden surgir costos mayores o ahora menores, salvo quizás por los planos de ejecución modificados...?

Poco a poco me estoy enfadando de verdad y estoy considerando asesorarme legalmente.

También aquí: ¿con qué fin y propósito? Además de que tú aceptaste el cambio y probablemente habrá que modificar los planos de ejecución.

Saludos, experto en construcción

¿Cuál debe ser el objetivo de una disputa? El hecho es que el muro en cuestión - a pesar de las promesas - no se "puede" modificar, por lo tanto, una ejecución queda definitivamente descartada. Ahora bien, se podría haber pensado si mantener o no el contrato de compraventa. Aquí decidiste que la falta de posibilidad de cambio debe reflejarse en el precio "menos pared nueva". Si esto es así, entonces se supone que la pared tendría que ser ahora más pequeña que en tu "pared deseada". Pero un trozo de pared no cuesta tanto y surge la pregunta de si por esta (mínima) reducción se debe iniciar una disputa con la parte contratante o si no es mejor llegar a un acuerdo razonable y amistoso sobre otro pequeño detalle.

En cuanto a sentimientos, puedo comprender tu frustración. Se negocia, se redibuja y se promete y luego no se cumple. Yo también me preguntaría sobre la calidad de la parte contratante y temería que otras cosas tampoco funcionen como se ha acordado contractualmente.

Pienso que simplemente debes estar atento a las cosas que vienen y no desgastarte por un pequeño detalle (inmodificable). Eso molesta, cuesta tiempo y esfuerzo y de todos modos no cambia la pared.