Parcela con orientación sur de 700 m², casa unifamiliar de aproximadamente 150 m², ¿alguna idea o sugerencia?

El párrafo resaltado en negrita no te concierne. Tu terreno está más bajo. ¿Qué dice exactamente el plan de ordenación sobre las alturas?

Con respecto a la altura / techo solo dice:
La altura de la cumbrera debe ejecutarse en el lado del valle con un máximo de 6,65 m de altura
Inclinación del techo 30-40 grados, techo a dos aguas. Algunos vecinos tienen un techo a cuatro aguas, por lo que seguramente se aceptará una desviación aquí.
El vuelo del techo en la cumbrera debe tener un máximo de 1,2 m
En el borde del pueblo el vuelo del techo debe tener un máximo de 1,4 m

Si es Splitlevel, entonces tal vez así.

Gracias por tu aporte. Hemos dibujado un poco el plano para la casa Splitlevel y ya hemos notado que es mucho más difícil, ya que por planta solo se dispone aproximadamente de la mitad de la superficie. A menudo hay demasiado largo/ancho para una habitación y muy poco para dos habitaciones.

Hemos dibujado un poco el plano para la casa de niveles divididos y ya hemos notado que es mucho más complicado, porque simplemente por planta solo se dispone de aproximadamente la mitad de la superficie. Aquí a menudo hay demasiada longitud/anchura para una habitación y muy poca para dos habitaciones

En ninguna parte está escrito que la división del nivel dividido deba ser 50/50. Sin embargo, hay razones por las cuales entre muchos planificadores (incluyéndome a mí - por otro lado también tiene "fans" como ) es más bien impopular. Una de ellas es que tiende a llevar a un techo a dos aguas desplazado.

Con 3 niveles de 5*11,4 m cada uno se obtiene aproximadamente 130 m2 de superficie habitable. Eso está bien. El arquitecto te lo hace bonito.

Un split level es adecuado - creo yo - para este terreno más de lo que piensas. Especialmente con solo un 10% de inclinación del terreno.
Sin embargo, no se debe pensar en la forma clásica de 2 pisos, sino más bien en algo entrelazado. Por eso el esfuerzo estructural es también mayor. Se usan más paredes exteriores para soportar... hay que pensar un poco más generosamente. Sin embargo, también hay muchas casas adosadas en SL - aunque no voy a discutir si se las considera prácticas y si se quieren replicar.
Aunque admito: un SL no vive de unos metros cuadrados escasos. Si por costos tienes que ser más austero, te desaconsejo un SL.
Aquí podría funcionar más o menos así. El plano está hecho de manera rápida - solo quería mostrar los niveles desfasados. Mi programa no puede hacerlo. O bien, es un gran esfuerzo jugar con varias alturas de techo en un mismo nivel. Mi consejo: olvídalo, si no quieres gastar un millón. Un 10% siempre es factible nivelar.


En principio, puedes rellenar el cuestionario para la discusión del plano si están pensando en ello o si ya tienen un plan de arquitecto.

Aquí están los bocetos de las plantas del SL. Abajo vivir, comer, cocinar, nivel de entrada dormitorio, etc. Sobre el WEK luego el nivel de los niños. Eso deberían ser unos 11,4 *10m de volumen de construcción, aproximadamente 130 m2 de superficie habitable. Hay alternativas en el 4. nivel. En cuanto a la estática veo menos problemas. Más bien el esfuerzo adicional debido a las secciones de encofrado.



Como ya dijo , seguro que aquí también hay muy buenos diseños sin SL.

Aquí están los bocetos de los planos del SL. Abajo salón comedor cocina, planta de entrada dormitorio, etc. Sobre el WEK está la planta de los niños. Eso debería ser para un cuerpo de edificio de 11,4 * 10 m aproximadamente 130 m2 de superficie habitable. Hay alternativas en la cuarta planta. Estructuralmente veo menos problemas. Más bien el esfuerzo adicional debido a los tramos de encofrado.



Como ya dijo, seguro que aquí también hay muy buenos diseños sin SL.

Yo cambiaría entonces el garaje y la casa y haría la entrada por el lado norte. Así queda un mejor jardín suroeste.