Informe de evaluación del terreno para construcción - ¿Qué oferta elegir?

  • Erstellt am 30.05.2018 23:14:31

Fuchur

30.05.2018 23:14:31
  • #1
Hola,

para nuestro terreno necesitamos un estudio geotécnico. Para esto tenemos 2 ofertas y tenemos que elegir una. Como legos nos cuesta comparar o entender qué valor añadido justifica el precio más alto. Quizás alguien de ustedes pueda aconsejarnos.

Oferta 1:
Cálculo de la oferta según horas de trabajo para perito y técnico
Cálculo de asentamiento según DIN 4019, determinación de un módulo de apoyo
2x investigaciones mediante sondeo por percusión ligera KRB hasta 5m incl. toma de muestras
1x investigación mediante sondeo por percusión pesada DPH hasta 5m
Medición topográfica
Análisis del agua
Determinación del contenido de agua
Determinación de límites de consistencia
Análisis combinado de tamiz y sedimentación
Sin análisis químico
Precio: 1700€

Oferta 2:
Cálculo total según precios base para informe y sondeo
2x sondeos hasta 5m
Estructura estratigráfica del subsuelo, clases de suelo
Situación del agua subterránea, especialmente HGW
Determinación del módulo de apoyo, presión admisible del suelo
Determinación de rellenos, sustitución del suelo
Recomendaciones de cimentación, variante de impermeabilización según DIN 18195
Determinación de la capacidad de infiltración
Precio: 720€

La primera oferta está desglosada con más detalle, pero ¿ofrece realmente un "plus" en resultados o conocimiento que justifique el sobreprecio?

Saludos

Daniel
 

ruppsn

31.05.2018 00:49:50
  • #2
Por regla general, la oferta 2 debería ser completamente suficiente - mi opinión.
 

seat88

31.05.2018 11:14:55
  • #3
Pero la oferta dos no es suficiente si tienes que hacer mucho intercambio de suelo y por lo tanto quieres desechar el suelo. Porque muchos quieren un informe según LAGA para saber que el suelo no está contaminado químicamente. Aun así, yo lo haría aparte cuando llegue el momento, probablemente salga más barato de todos modos.

Perdón, leí mal, en tu caso dice "keine chemische Analytik" [emoji85]

¡Realmente con la oferta 2 basta!
 

Alex85

31.05.2018 11:16:18
  • #4
Puedes ofrecerlo como posición eventual y sacar la carta, si es necesario.
 

Fuchur

31.05.2018 15:56:04
  • #5
Correcto, los análisis químicos según LAGA son opcionales para contratar en ambas ofertas.

La única diferencia realmente visible para mí es en la oferta 1, la realización adicional mediante sondeo pesado de percusión DPH. Pude leer qué es, pero no qué conocimientos adicionales se obtienen de ello. ¿Para qué cálculos es necesario, si no se puede determinar a través de los 2 puntos de perforación normales?
 

Payday

02.06.2018 14:46:05
  • #6
lo simple es suficiente en cualquier caso. al final, son solo instantáneas de ciertos puntos. construimos sin estudio del suelo. se excavó tan profundo como hubiera sido necesario de todos modos. el beneficio fue cero. la única ventaja habría sido saber de antemano que no se puede colocar un pozo de infiltración en el lugar planeado...

toma lo simple...
 

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