Terreno con pendiente. Se planea un bungalow con garaje doble.

Hola miembros del foro,

poseo un terreno con pendiente y está planeado construir sobre él un bungalow con garaje doble.
El contrato de construcción ya está firmado con una empresa constructora.
En los documentos contractuales la garaje doble está directamente junto a la casa y en el contrato dice: "El bungalow se funda con losa sobre cimientos corridos o con una base de grava de aprox. 80 cm para compensar la pendiente del terreno."
Ahora el terreno fue nivelado. La pendiente total es de aprox. 2 m. Después me enviaron un dibujo nuevo, en el que el garaje está separado del bungalow, entre el garaje y la casa hay un pasillo y luego la casa está dibujada más abajo. Por lo tanto, informé a la empresa constructora que quiero la variante original tal como se planeó desde el principio, en la que el garaje y el bungalow están juntos y a la misma altura. Eso no le gustó nada a la empresa. Ahora recibo una carta de pedido sobre "175 m³ de capa base de grava compactable bajo la losa adicionalmente como compensación de pendiente" y un precio bruto de 7.392 euros para firmar.

¿Debo asumir yo los costos de la grava?

En el contrato en el dibujo la garaje está junto a la casa y el terreno siempre tuvo esa pendiente. Aproximadamente 80 cm es una indicación aproximada y eso no significa que sea hasta un máximo de 80 cm, ¿verdad? Desde el principio le dije a la empresa que el terreno tiene una pendiente de aprox. 2 metros.

Agradecería mucho sus opiniones.

Un saludo cordial

Ah, ¿funcionó?
¿No ha inspeccionado el GU el terreno?

Básicamente puede ocurrir que los trabajos de tierra tengan que ser más complejos de lo que se indica y se firma en el contrato. Por supuesto, entonces se suman servicios adicionales en el apartado de trabajos de tierra, que deben ser pagados por el cliente, incluso si el contratista general es el que recibe la orden. Por eso se debe dejar un margen amplio para los trabajos de tierra, especialmente en pendientes.
Saludos cordiales

Lo entiendo así. En la descripción de la construcción ofreció y calculó un relleno de grava de 80 cm. Ahora se da cuenta de que necesita mucho más. Eso es más inclinado. Está intentando salvar algo. Si ponemos el garaje hacia adelante y la casa hacia atrás, con la cantidad calculada de grava más o menos alcanza. Tú ahora: no quiero. Él ahora: entonces cuesta más. ¿No hablan entre ustedes?

La pregunta sería entonces qué dice el contrato sobre el tema de las [Erdarbeiten]. En general, el [BU] no puede cambiar el plano de manera que una casa y un garaje, originalmente conectados, tal vez aún con un pasillo, de repente estén completamente separados. Sin embargo, el precio me parece en general razonable, ya que se trata de aproximadamente 300 toneladas de grava más la instalación.

El contratista general no visitó el terreno antes. Pero ya sabe desde la primera reunión sobre la pendiente de 2 metros. Incluso el día de la firma del contrato aún hablamos de ello. Su empleada me dijo por teléfono que la razón para la nueva variante era que no se vería bien si la casa se construyera tan alta, porque entonces parecería que está flotando. Entonces le dije que lamentablemente no podía compartir esa opinión y que prefería la primera variante como estaba planeada. Después hablé con el contratista general. Él dijo que en la primera variante se necesitarían "cercas y muros pequeños" para sostener todo y que, desde su parte, la grava (a su costo) no representaba un gran problema para él. Entonces quiso enviarme un desglose de los costos adicionales y ahora recibo un formulario de pedido por grava, que debería pagar ahora. Por eso me he dirigido a ustedes. Porque me gustaría saber si YO tengo que pagar por la grava que se necesita para esta construcción y que también es parte del contrato. En el contrato dice "aprox. 80 cm", no máximo. Y el contratista general sabe desde el principio sobre la pendiente de 2 metros.