Casa unifamiliar con apartamento independiente

Hola,

estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar con apartamento independiente (con aproximadamente 180 m² de superficie habitable) dentro del marco de una obra de sustitución en el distrito de Osnabrück, pero no tenemos idea sobre el tema de la construcción, por eso he llegado aquí y espero recibir consejos.

Hasta ahora tenemos una cita con un proveedor local de Town & Country así como con un conocido ingeniero civil. Con el primero no tenemos muy buena sensación, entre otras cosas por la aparentemente escasa experiencia con la particularidad legal de construir en zonas rurales, pero también por las muchas concesiones que implicaría una casa de ese tipo. Con el ingeniero civil tenemos una sensación mucho mejor, pero no estamos seguros de si tiene sentido construir con alguien así y de qué tan realista es el precio por metro cuadrado mencionado de aproximadamente 1800 euros (solo para la casa, sin costos adicionales, áreas exteriores y otros).

Por eso, lo que más me interesa ahora es si sería conveniente acudir a otro proveedor, por ejemplo un arquitecto, o si podemos avanzar con tranquilidad en los próximos pasos (levantamiento topográfico del terreno y primer solicitud de licencia de construcción) con el ingeniero civil. Además, dado nuestro conocimiento limitado, estaría absolutamente agradecido por cualquier consejo sobre qué se debe tener en cuenta.

Muchas gracias de antemano y saludos cordiales.

¿Puedes concretar un poco el [Landkreis Osnabrück]? Entonces podría darte quizás 1-2 direcciones...

¿Puedes concretar un poco el distrito de Osnabrück? Entonces podría tal vez darte 1-2 direcciones...

Claro, Bad Essen, es decir, en el sur del distrito.

Vengo de Ostercappeln.
Con nuestra empresa de construcción, llegaremos a 1850€ por m² en llave en mano. Así que las estimaciones son realistas.
Construimos con Schmieshaus de Rieste.
Por lo demás, aquí Schrandt Planen und Bauen también es muy popular. Pero la descripción del servicio de construcción es un poco mejor con Schmieshaus...
¿Tienes previsto realizar trabajo propio?

Muchas gracias por la respuesta. Schmieshaus incluso ya lo había escuchado una vez, de los otros buscaré más tarde.

¿Tienes pensado hacer trabajo propio?

Solo una pequeña parte, ya que en el área artesanal simplemente no tenemos nuestras competencias. Más que empapelar y pintar paredes y en parte poner suelos, realísticamente no podemos (dejando de lado las áreas exteriores).

Pero la descripción del rendimiento de construcción en Schmieshaus es un poco mejor...

Como no he visto muchas descripciones de rendimiento de construcción, ¿en qué suelen diferir estas, por ejemplo aquí en Schmieshaus y Schrandt Planen und Bauen? Entonces, ¿en qué deberíamos prestar especial atención?

Mi hermano (gebaut in Bissendorf) y un compañero de trabajo (gebaut in Bad Essen) también han construido con Schrandt, ambos están satisfechos.