Discusión sobre el plano de una casa unifamiliar, opiniones bienvenidas

Hola,
en realidad ya estamos bastante satisfechos con nuestro plano, sin embargo, queríamos recopilar unas cuantas opiniones más. Se desea crítica constructiva. Gracias y saludos

Tamaño del terreno: 430 m² incl. acceso
Pendiente = No
Coeficiente de ocupación del suelo = 0,4
Coeficiente de edificabilidad
Parcela edificable = Límite de construcción
Edificación en borde = sí
Número de plazas de estacionamiento = 3
Número de plantas = 1,5
Tipo de techo = Tejado a dos aguas
Estilo = normal
Orientación = Sur
Alturas máximas / límites = 10,5 m
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Número de personas, edad
Necesidades de espacio en planta baja, planta alta
Oficina: teletrabajo
Invitados para dormir por año: --
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: ambos

Diseño de la casa
De quién es el diseño:
- Planificador de una empresa constructora

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Distancia entre sofá y TV demasiado estrecha. Sala de estar/comedor "solo" 35 m².
Técnica de calefacción preferida: gas

Dos cosas cambiaría. Abajo una pared entre la zona de estar y el comedor con una bonita puerta doble de dos metros y con vidrio. Porque necesitaría más espacio para un estante con libros y con las tazas de colección detrás de vidrio y eso.
Arriba pondría el vestidor, a decir verdad, de todos modos lo considero un desperdicio de espacio y un poco de decadencia, pero si tiene que ser!, un poco más estrecho, porque el espacio junto a las camas me parecería demasiado reducido. Karsten

No encuentro que vestirse sea decadente. Sin embargo, este [OG] con las habitaciones infantiles diminutas y esta área de padres decadente ;) deja un mal sabor de boca.

Ajustaría un poco las habitaciones y en lugar del vestidor, instalaría amplias superficies de armario en las áreas inclinadas para que se utilicen de manera efectiva.

En el [EG] tomaría medidas y dibujaría las dimensiones correctas de los muebles; me da la impresión de que se ha hecho trampa en algo. Se puede ver en la cocina, en la estufa de la isla que no existe.

Saludos, Yvonne

Bastante bien, solo encuentro dos puntos para criticar. Lo que no me gusta es la bañera y la cama del niño 1, ambas debajo de la línea de 2 m. La casa en la imagen del avatar se ve similar, ¿fue una versión anterior?

También me parece que las proporciones no están bien. Las habitaciones de los niños son prácticamente las habitaciones más pequeñas de la casa. Desafortunadamente,

Número de personas, edad

lo dejó abierto. Siempre es una lástima, porque muchos conceptos de espacios dependen de cómo es la realidad.
El acceso al niño 1 podría ser justo con el espacio para la cama y la puerta que también está colocada justo antes de la línea de 2 m.
Y, darle al vestidor en el lado sur una ventana amplia hasta el suelo... bueno... probablemente siempre habrá una cortina para proteger la privacidad ;)

La escalera me parece bastante estrecha... y debido a la pared que en la planta baja es aparentemente solo media, es relativamente abierta, lo que no ofrece un espacio realmente útil para el guardarropa para, por ejemplo, las aproximadamente (habitaciones) 4 personas en la casa.

El conducto de la calefacción, que atraviesa la cocina y sobre todo la ducha del piso superior, también me parece mal ubicado o que entonces la ducha está mal ubicada.

Lo describiría de manera un poco más drástica... Las habitaciones infantiles apenas son un mejor trastero, más pequeñas que el baño, más pequeñas que la oficina, mucho mucho más pequeñas que el dormitorio... Eso no es actual. Además, el niño 1 casi tiene que pasar por un túnel para llegar a su habitación...

La habitación más bonita en la planta superior es el vestidor, en el que solo se pasa muy poco tiempo.

Dormitorio y vestidor orientados hacia el sur... donde uno tiende a querer tenerlo más fresco. Para mí eso sería un no-go.

Me gusta la planta baja con una excepción: prefiero la variante más moderna con la cocina directamente junto a la terraza. Sobre todo con familia, la vida se desarrolla en la cocina y el comedor. En verano, tener la cocina justo al lado de la terraza es un sueño.

En general, no querría construir así la planta superior, ya que las habitaciones infantiles tienen carácter de casa adosada y parece que nadie se ha preocupado por la orientación de las habitaciones.