Casa unifamiliar: disposición en el terreno de construcción

  • Erstellt am 21.08.2015 08:17:34

marno

21.08.2015 08:17:34
  • #1
Hola a todos,

tengo dos parcelas para elegir, siendo el candidato número 2 el que se unió recientemente, y con el candidato número 1 ya tenía bastante claro cómo deberían estar distribuidas la casa, el garaje (preferiblemente 9 m x 6 m con techo plano y construcción en linde) y las habitaciones.

N.º 1 (55/6 en la imagen)
Casa relativamente centrada en la parcela (techo norte-sur)
Garaje en el noreste hasta el este delante
Salón suroeste
Cocina sureste
Cuarto de servicio este
Las otras habitaciones no son tan importantes por ahora.

Ahora sobre el candidato número 2 (55/9 en la imagen, me gusta más por la ubicación); el terreno aún no está definido, será solo una parte de él.
Normativa de la oficina: la casa debe estar a la mitad dentro del triángulo noroeste.
¿Dónde se colocan la casa y el garaje en el terreno? ¿Cómo se orienta la casa?
En realidad quería un techo sur para aprovechar la energía fotovoltaica.
El garaje debe estar al norte para evitar sombras. Pero entonces debería ponerse detrás de la casa, porque la casa debe estar a la mitad dentro del triángulo. Si hago eso, el cuarto de servicio tendría que estar al noroeste y la cocina al suroeste. Pero así tendría la cocina y el salón intercambiados en la orientación. ¿O puede el garaje ubicarse al noreste, justo junto a la calle? ¿Se puede aparcar cómodamente entonces?

Quizás ya me he acostumbrado demasiado a la otra parcela y no consigo replantear todo el plano y la distribución desde cero.

¿Cómo lo haríais vosotros? Estoy agradecido por cualquier idea.
Adjunté el plano de ubicación y un boceto. El boceto es solo para imaginar la distribución. El plano es un rollo :)

Muchas gracias de antemano :)
 

Legurit

21.08.2015 08:39:08
  • #2
¿Cuánto miden los terrenos? ¿Cómo se va a urbanizar el 55/9? ¿Qué partes pertenecerán realmente al terreno? Si de todos modos estás fijado en la ventana de construcción plano-arriba-izquierda. ¿Qué representa la imagen satelital?
 

marno

21.08.2015 09:49:27
  • #3
En la imagen satelital se ve la zona edificable y el posible terreno. Además, las casas vecinas, una en 3D.
Terreno 1: 1300 m²
Terreno 2: aún no está definido; entre 800 y 1250 pero, como se dijo, con zona edificable limitada.
En el terreno 1 no hay ninguna restricción en la orientación ni en la colocación de la casa.
 

ypg

23.08.2015 00:34:20
  • #4
Hola marno,

bienvenido a nuestro foro.

No entiendo tu problema ahora: ¡gran orientación, el terreno!
Acceso desde el norte o este, jardín al sur y/o oeste...

Y solo tú conoces el efecto de ambos terrenos y los costos.

Saludos Yvonne
 

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