Casa unifamiliar de 170-180 m², ¿qué proveedor de casas se recomienda?

Hola a todos,

nosotros (31h, 30m) estamos planeando actualmente en Hesse la construcción de una casa unifamiliar de aproximadamente 175-185m² (3 habitaciones (niños) + oficina planificadas, sobre placa de cimentación). En breve acudiremos a un arquitecto para que nos dibuje un plano, sobre cuya base queremos solicitar ofertas a empresas constructoras. Actualmente se prefiere una casa prefabricada, en la que una parte de los oficios (principalmente revestimientos de suelo, pintura, instalación sanitaria) se asignará a talleres artesanales regionales.

Ingreso mensual actual (neto):
H: ~4000€ netos
M: ~4000€ netos

Actualmente 1 hijo, la baja parental está planificada solo por 1 año, luego ambos volverán a tiempo completo (la familia vive en las inmediaciones).

El terreno se financiará completamente con capital propio (aprox. 200.000€ todo incluido). Otro capital propio de aprox. 60.000€ está invertido en acciones/ETF y no se tocará inicialmente.

Nuestro presupuesto para el precio puro de la casa sin costes adicionales, espacios exteriores, terreno, etc. lo vemos en aproximadamente 550.000-600.000€ y una cuota de aproximadamente 3000€.

2 parejas conocidas nuestras construyeron con Büdenbender y Keitel-Haus, estas queríamos verlas sin falta.
¿Hay otras recomendaciones dentro del presupuesto que deseamos?

Saludos cordiales
Dennis

¿Hay otras recomendaciones dentro del presupuesto que deseamos?

Se llama arquitecto, que puede planificar exactamente vuestras necesidades.

Pronto iremos a un arquitecto para que nos dibuje un plano, sobre cuya base queremos solicitar ofertas de empresas constructoras.

Para este propósito, sería un gasto innecesario. ¿Hay alguna razón adicional para un diseño personalizado aparte del tercer niño (por ejemplo, terreno en pendiente)?

Actualmente se prefiere una casa prefabricada, en la que una parte de los oficios (principalmente revestimientos de suelo, trabajos de pintura, instalación sanitaria) se asignará a empresas artesanales regionales.

Entonces, más bien una casa semi-prefabricada, también llamada casa para terminar. ¿Por qué no queréis ir a Steiner, precisamente por la regionalidad? Büdenbender no lo habría considerado en absoluto para una casa para terminar, al menos desde la percepción propia / posicionamiento de marketing es más bien un fabricante de alta gama. Y Keitel-Haus — ya lo dije hoy en otro hilo — lo mencionaría solo con reservas en el mismo contexto bajo la restricción mencionada.

La planificación la haría de todas formas primero con un arquitecto independiente. Actualmente estamos construyendo con Keitel-Haus. Las personas con las que hemos tratado hasta ahora han sido flexibles con respecto a nuestros deseos. La selección en la muestra fue limitada – en cuanto a diseño, se mueve más bien en el ámbito estándar (por ejemplo, quizás seis tipos diferentes de alféizares de ventana para elegir y tres colores de persianas, etc.). Quien tenga deseos individuales tendrá que pagar mucho más con ellos. También solicitamos a Büdenbender, que sin embargo presupuestó la casa por más de 4.000 euros por metro cuadrado. No llegamos siquiera a obtener una oferta concreta.

y – ya lo dije hoy en otro hilo – yo solo lo mencionaría con reservas en la misma frase bajo la restricción mencionada.

¿A qué te refieres con eso? ¿Hay otros aspectos? También consultamos con Kitzlinger Haus, que pidió un precio por metro cuadrado similar. El resultado con ellos ya se conoce. En el estado actual, con Büdenbender probablemente también tendría una sensación incómoda.

Toma al que [eure Wünsche täglich Brot sind]. Pequeñas carpinterías construyen en parte "llave en mano" con artesanos de la región. Nosotros tuvimos un constructor de casas relativamente pequeño y en el estándar tenía a la mayoría de los artesanos que nosotros también habríamos elegido libremente.

Toma aquel cuya especialidad sea cumplir con tus deseos diariamente.
Pequeñas carpinterías construyen parcialmente "llave en mano" con artesanos de la región..

Con eso hemos tenido buena experiencia.
Muchos deseos cuestan extra. El precio por metro cuadrado que se pretende no deja mucho margen.