¿Se debe soportar el patio del garaje debido al suelo del sótano?

Buenas noches,

Soy nuevo aquí y hace dos días recibimos nuestro permiso de construcción. Hemos conseguido un «último» terreno para una «casa adosada en esquina» que, según las regulaciones de construcción, debe edificarse pared con pared con los edificios existentes. A la izquierda una casa con sótano completo, a la derecha un patio de garajes (¡sin sótano!). El patio de garajes consta de 10 garajes de 3 m de ancho cada uno, vamos a construir 18 m junto a los garajes y, por supuesto, queremos un sótano completo. (Actualmente no se sabe cómo están construidos los garajes). El arquitecto estimó 10.000 EUR para los pilares, pero me pregunto: a) ¿es realista esta estimación de costos y b) ¿cómo se supone que se llevará a cabo todo? Los garajes no nos pertenecen y si se hunden o aparecen grietas sólo al empezar a excavar... ya me estoy preocupando.
¡Sería genial recibir informes de experiencia o información general sobre este tema de expertos!
Muchas gracias
M.C.

Pregunta en el vecindario, hay decenas de casas adosadas en la misma situación, es decir, construidas junto a tales garajes.

hay decenas de casas adosadas finales en la misma situación, es decir, construidas junto a tales garajes.

¿Decenas? - bueno, en la vista aérea en wehwehweh también veo varias casas adosadas finales directamente junto a garajes; pero en mi bola de cristal no veo cuáles a) son más nuevas que los garajes y b) tienen sótano. El problema ocurre en principio solo si la casa se construye después de los garajes y tiene sótano.

(Actualmente no se sabe cómo están construidos los garajes)

Eso me parece un conjunto de garajes prefabricados de hormigón en serie, típicamente se asientan sobre umbrales de hormigón / zapatas corridas.

Hola Cadenama

las cocheras deben ser apuntaladas sí o sí. No es un gran problema. Solo es laborioso. Porque el apuntalamiento debe hacerse en pequeñas secciones.
Se excava aproximadamente 150 cm de profundidad desde el futuro sótano hasta debajo de las cocheras y se llena con hormigón. Y esto, hasta que las cocheras estén apuntaladas a lo largo de toda su extensión. Tienes que pedir un presupuesto. Los 10 mil euros ya son realistas.
Un pequeño consejo: ve con el arquitecto (como testigo) a cada cochera y mira bien las paredes. Toma fotos. De lo contrario, después de la obra, te impondrán las grietas de asentamiento existentes. Y si realmente aparecen grietas de asentamiento, podrás culpar directamente a la empresa constructora.

Steven