Garaje doble separado con revestimiento de ladrillo - costos y alternativas económicas

Hola a todos,

planeamos construir un garaje doble separado y ahora estamos un poco abrumados por las ofertas y costos. Por eso quería preguntar por vuestra experiencia y entender si los precios están dentro de lo normal. Además, estoy interesado en alternativas para una ejecución más económica.

Datos principales del proyecto:
- 7 m x 8.5 m con aprox. 3 m de altura al alero
- Tejado a cuatro aguas con una inclinación del 30%
- Una puerta seccional doble más una puerta peatonal
- 2x dos ventanas en los laterales

El garaje se utilizará tanto para coches, bicicletas como para un pequeño taller.

Las ofertas actuales (siempre la más barata entre varias ofertas por oficio reflejada aquí) suman un total de aprox. 50.000 € netos sin incluir la puerta, la puerta peatonal, las ventanas ni la electricidad. Para esto último estimaría otros 10.000 € netos. En total, el garaje costaría más de 60.000 € netos, alrededor de 75.000 € brutos. Inicialmente habíamos calculado un tercio menos de costos.

Si es útil, la distribución aproximada de los costos por oficios es la siguiente (siempre netos):
- Obra gruesa (cimientos, muros de piedra caliza, ...) 13.000 €
- Revestimiento con ladrillo caravista 17.000 €
- Carpintería/Madera 8.500 €
- Techador 12.500 €
- Puerta, puerta peatonal, ventanas y electricidad, así como posibles trabajos interiores aún faltan; como dije, estimamos unos 10.000 € netos

¿Está esto dentro de lo esperado / es habitual o qué oficios parecen particularmente caros?

¿Tenéis ideas para alternativas más económicas que permitan la estética (tejado a cuatro aguas, revestimiento de ladrillo caravista)? Ya hemos pensado en garajes prefabricados y carports con revestimiento de ladrillo y hemos contactado a algunos proveedores. Estamos esperando respuestas y ofertas. Una ejecución sin tejado a cuatro aguas y sin ladrillo caravista no es una opción para nosotros. Con estos costos actuales planeamos más bien prescindir de este garaje y quizás retomar el proyecto en unos años.

Gracias de antemano por vuestras respuestas

Hola, lamentablemente no puedo ayudarte con precios concretos. Pero una sugerencia:
Si [Garage] en sí es tan cara, piensa en separar la solución para las diferentes necesidades. O sea, [Carport] para el coche, porque éste no necesita una casa, está hecho para estar afuera. [Garten-/Gerätehaus / Schuppen] para las otras cosas que realmente deben estar aisladas y encerradas.
Ahí se debería poder ahorrar bastante....

¿Esto está dentro del marco / es de esperar o qué oficios parecen particularmente caros?

Lo que planeas es básicamente una pequeña casa sin una gran construcción interior / técnica. Entonces estarás en alrededor de 1.250€/m² de costos brutos de construcción. Esto está completamente dentro del marco para una "estructura de casa cerrada" y en mi opinión no es caro.

El garaje es un lujo (no es imprescindible) y por lo tanto está sujeto a las actuales evoluciones de precio y más (efectos de arrastre).
Por suerte, el Estado no empieza a subvencionar garajes caros para que todo el mundo pueda permitirse uno ;)
Estoy de acuerdo con , el precio es alto pero probablemente adecuado. El acero galvanizado y pintado es "bueno para exterior".
La e-bike con batería no extraíble pertenece más bien a un lugar cálido y seco.

Visualmente acorde con el ladrillo visto es una cochera de madera del carpintero con trastero. Como falso tejado a cuatro aguas se puede hacer la cornisa con tejas. El resto entonces como tejado plano.