Valor aproximado del costo para una ampliación por m²

Hola a todos,

me presento rápidamente con una pregunta: ¿Cuál es un valor aproximado para los costos de una ampliación que consiste en una oficina, un dormitorio, un baño y un pasillo/vestidor? Planeamos alrededor de 60 m² en una sola planta con techo plano o a dos aguas. La ampliación será a una casa de 2004. Hemos tenido una primera conversación con varios arquitectos y los costos iban desde 2.400€/m² hasta 3.000€/m² y hasta 3.350€/m².

Este rango (30-40%) para el mismo proyecto me parece bastante grande, especialmente porque les conté lo mismo a todos los arquitectos.

Para mí, "costos" incluyen
- la losa de cimentación
- la obra bruta
- aislamiento y revoque o ladrillo visto
- instalación sanitaria (es decir baño, pero sin muebles)
- instalación eléctrica
- revestimientos de suelo (azulejos)

Papel tapiz, pintura, luces y muebles los arreglo yo mismo y ya los tengo.

Se deben transformar dos ventanas en puertas y se necesitan uno o dos tragaluces. En la "parte antigua" no se requieren trabajos excepto la conexión con la ampliación. La calefacción tampoco debe modificarse.

Sé que siempre depende del caso específico y que depende mucho de la calidad (solo un baño puede costar fácilmente entre 5.000 y 20.000 euros), pero debería haber un valor promedio con un equipamiento promedio, con una desviación final solo de +/- 10/15%, ¿no es así?

¿Hay alguien aquí que haya realizado un proyecto similar?

./el_horst./

Este valor +-10% lo obtienes si alguien lo ha planificado.
Como referencia, también depende de dónde construyas.
Para requisitos normales, debería ser suficiente el valor inferior...

Gracias primero. Incluso el valor medio está más o menos dentro del rango, si se considera el valor inferior como posible, pero optimista. Sin embargo, el valor superior nos sorprendió completamente. Quizás haya algún valor real de experiencia más reciente.

Esta orientación a precios por m² estimados de antemano me confunde una y otra vez. Hay "estimadores baratos" que simplemente quieren conseguir el encargo y luego dicen "ups" y "aquellos que dicen la verdad", que al principio piden alto y al final han cuidado el presupuesto. Ve a las personas de las que esperas la mejor solución. Si quieres construir bien y cuidando el presupuesto, de todos modos tienes que ocuparte mucho más del tema que comparar precios por metro cuadrado.

Correcto. Pero a 3.000 €/m² todavía se realiza, a 3.300 €/m² el proyecto ni siquiera se comienza.

Está bien. Pero a 3.000 €/m² todavía se realiza, a 3.300 €/m² el proyecto ni siquiera comienza.

Hazlo fácil y no des los metros cuadrados, sino los requisitos y un presupuesto, y deja un margen de maniobra. Si al final es la solución perfecta de 50 m² por 3.500 €/m², habrás conseguido lo que querías y te mantendrás dentro del presupuesto.