Bauexperte
01.04.2015 10:59:11
- #1
Hola,
Ya aprendiste bastante al principio por qué aquí y en otros foros se habla de "ofertas baratas".
Depende de cómo se ejecute el dintel (visible o más bien como viga inferior), ¿cómo podríamos entonces estimar los costos aquí? Además, siempre es así que con empresas como, evidentemente, tu favorita, tienes que comprar todo lo que se desvía de su estándar a un costo alto.
Eso debe ser así.
La estática inicialmente no tiene nada que ver con la planificación del diseño. Como escribí antes, tu proveedor debe mandar a redibujar cualquier desviación del programa espacial estandarizado. En mi opinión, para eso habrá hecho una cooperación con una oficina de planificación más pequeña; es decir, esos costos deben pagarse. Solo entonces el ingeniero estructural puede calcular las desviaciones del estándar habitual. No tiene que recalcular todo completamente — eso no sería posible ni siquiera por 2500 € — sino cambiar algunos parámetros y el programa arroja el resultado. Pero ese servicio también debe ser remunerado, y el material y la mano de obra por supuesto también.
Eso tiene poco que ver con que "no quieras aceptar todo simplemente", sino más bien con la necesidad de que una desviación del estándar sea deseada por ti y, por lo tanto, también pagada en toda su consecuencia. "Puede" ser que tu proveedor ni siquiera pueda proporcionarte un desglose exacto, ya que la diferencia se obtiene mediante un programa de cálculo.
Pero no entiendo tampoco la cadena argumentativa — conoces la oferta original, sabes por qué hay trabajo adicional y conoces los costos adicionales que se te facturaron. ¿Por qué debería desglosarse el sobreprecio, si en suma describe la posición de dintel adicional? Difícilmente — con todo el respeto necesario — podrías entender/comprender un desglose por estática, armado, dintel, materiales, horas de trabajo, etc. ¿De dónde?
Si eso es tan importante para ti — parecido a un automóvil donde algunos conductores pueden nombrar cada tornillo — invierte algo de dinero y contrata a un perito para la supervisión de la construcción. Eso no solo sería bueno para ti, sino que el perito también puede explicarte las relaciones de forma más comprensible; te permitirá dormir más tranquilo.
Saludos, experto en construcción
Hicimos que el plano estándar de la empresa constructora para nuestra casa unifamiliar nueva fuera modificado un poco. Para eso se cobran costos de replanificación, lo cual tiene sentido porque nos desviamos del estándar.
Ya aprendiste bastante al principio por qué aquí y en otros foros se habla de "ofertas baratas".
Hicimos quitar una pared estructural, originalmente división entre cocina y sala de estar. Para eso ahora se necesita un dintel. También tiene sentido. Ahora nos dijeron que hay un sobrecosto de 2500 €. ¿Alguien tiene experiencia con eso? Y parece bastante alto.
Depende de cómo se ejecute el dintel (visible o más bien como viga inferior), ¿cómo podríamos entonces estimar los costos aquí? Además, siempre es así que con empresas como, evidentemente, tu favorita, tienes que comprar todo lo que se desvía de su estándar a un costo alto.
Nos dijeron costos adicionales por la nueva estática, etc. y cambio de armado...
Eso debe ser así.
Justo con respecto a la estática me pregunto por qué pagué los costos por el cambio del plano, pues está claro que la estática debe ser recalculada.
La estática inicialmente no tiene nada que ver con la planificación del diseño. Como escribí antes, tu proveedor debe mandar a redibujar cualquier desviación del programa espacial estandarizado. En mi opinión, para eso habrá hecho una cooperación con una oficina de planificación más pequeña; es decir, esos costos deben pagarse. Solo entonces el ingeniero estructural puede calcular las desviaciones del estándar habitual. No tiene que recalcular todo completamente — eso no sería posible ni siquiera por 2500 € — sino cambiar algunos parámetros y el programa arroja el resultado. Pero ese servicio también debe ser remunerado, y el material y la mano de obra por supuesto también.
Con eso ya estamos un poco más tranquilos. Aún así, voy a pedir que me desglosen los costos para mostrar que no aceptamos todo simplemente.
Eso tiene poco que ver con que "no quieras aceptar todo simplemente", sino más bien con la necesidad de que una desviación del estándar sea deseada por ti y, por lo tanto, también pagada en toda su consecuencia. "Puede" ser que tu proveedor ni siquiera pueda proporcionarte un desglose exacto, ya que la diferencia se obtiene mediante un programa de cálculo.
Pero no entiendo tampoco la cadena argumentativa — conoces la oferta original, sabes por qué hay trabajo adicional y conoces los costos adicionales que se te facturaron. ¿Por qué debería desglosarse el sobreprecio, si en suma describe la posición de dintel adicional? Difícilmente — con todo el respeto necesario — podrías entender/comprender un desglose por estática, armado, dintel, materiales, horas de trabajo, etc. ¿De dónde?
Si eso es tan importante para ti — parecido a un automóvil donde algunos conductores pueden nombrar cada tornillo — invierte algo de dinero y contrata a un perito para la supervisión de la construcción. Eso no solo sería bueno para ti, sino que el perito también puede explicarte las relaciones de forma más comprensible; te permitirá dormir más tranquilo.
Saludos, experto en construcción