Solicitud de evaluación de financiamiento

Hola,
Mi novia y yo hemos estado pensando desde hace tiempo en nuestra propia casa. Como lamentablemente ambos tenemos muy pocos conocimientos sobre financiamiento, quería simplemente pedir opiniones en el foro. Sobre nuestra situación:
Ingreso neto aprox. 3200 €, capital propio aprox. 20000 €, terreno aprox. 60000 €, superficie habitable aprox. 140 m2 (sótano, planta baja, ático con tejado a dos aguas)

Ahora sobre el tema del trabajo propio. Yo soy albañil y realizaría la estructura básica completamente con trabajo propio. También la mayoría del acabado interior no debería representar un problema para nosotros. Como además estoy cursando técnico en construcción, solo involucraría a un arquitecto hasta la planificación del diseño y luego organizaría el resto por mi cuenta.

Nuestra idea es aprovechar las bajas tasas de interés, ya que en realidad es seguro que algún día construiremos.

Idea increíble. Y lo digo literalmente. Con esos ingresos y con el capital propio, ya sea trabajo propio o no, los intereses de la publicidad no te ayudan.

Tampoco el trabajo propio es gratuito, sobre todo cuesta tiempo.

Hola

otra vez aquí las preguntas típicas:

- ¿Cómo está el deseo de tener hijos?
- ¿Qué presupuesto han pensado para la casa?

En principio, el tema de la aportación propia es muy complejo para los bancos. Las mejores conocedoras de las condiciones locales son las bancos regionales, que financian proyectos así. Pero estos suelen ser más caros o solo quieren ofrecer vinculaciones de interés a corto plazo.

¿Cuánto tiempo tienes por día? ¿Cuánto es el alquiler mensual? ¿Deseas tener hijos? ¿Otros créditos, costos mensuales? y y y....

Veo en vuestro neto, especialmente en el capital propio, poco margen para construir nuevo... ¿por qué no buscar algo usado, que luego "amplíes"?

Su precio total estará en algún lugar entre 300 000 y 350 000 €.
Eso significa que tendrían que financiar alrededor de 300 000 €. Lo que implica una cuota de 1500 €/mes + 300-400 € de gastos de vivienda.
Y eso solo si recibieran también el 3 % de la publicidad, lo cual dudo. Con un plazo correspondiente de 15-20 años, seguramente estarán en algún lugar entre el 4-5 %. El financiador podrá decirles con más precisión.

Nosotros financiamos 250 000 € con casi un 3 % de interés a 20 años... pero con más de 150 000 € de capital propio.

Hola,

¿el terreno valorado en 60000€ ya está disponible o todavía debe ser comprado?