Alquiler - ¿Puede el arrendador financiar la calefacción a través de los gastos adicionales?

Hola a todos,

actualmente aún somos inquilinos, la construcción de la casa está prevista para el próximo año. En el marco de nuestros planes, hablé recientemente con el operador de nuestra red de calefacción urbana sobre sus tarifas/costos, etc.
Durante esta conversación pregunté si se cobra una tarifa básica anual, ya que mi arrendador me la cobra cada año en la liquidación de gastos adicionales. El operador de la red negó esto. Entonces, pregunté al arrendador qué me está cobrando exactamente (hasta ahora me habían dicho que simplemente "trasladaba" la tarifa). El arrendador me explicó que la tarifa fija incluye los costos por -electricidad de la instalación de calefacción, tarifas de calibración de los contadores de calor y sus costos de conexión a la red de calefacción urbana distribuidos en 10 años-.

Mi pregunta ahora es: ¿Puede el arrendador cobrarme los costos de su tecnología de calefacción y así financiar su calefacción a través de sus inquilinos? La electricidad para la instalación de calefacción todavía lo entiendo, ya que es necesaria para calentar.

¡Gracias de antemano por la ayuda! :-)

Sí, en principio todos los costos (operativos) de la instalación de calefacción son imputables. Sin embargo, no puedo decirte si en tu caso funcionaría con una tarifa fija (¿cómo se calcula?). Los posibles costos operativos imputables los encuentras en el Reglamento de Costos Operativos, extracto a continuación.

Los costos por la conexión de la línea de suministro o la propia instalación de calefacción seguramente no, pero sí los costos de mantenimiento, la tarifa básica del contador y cosas por el estilo.

Los costes operativos imputables están en la BetrKV, §2 (búsqueda en internet por "betrkv").

En resumen, los costes que se repiten regularmente (mantenimiento, alquiler de contadores, etc.), los costes de medición del consumo (lectores, calibraciones, etc.) y, por supuesto, el consumo son imputables. Sin embargo, las adquisiciones, reparaciones únicas y los costes de infraestructura no lo son. Los costes también deben estar desglosados de manera comprensible para el inquilino (lo que aparentemente no fue el caso). Presentar los costes de infraestructura al inquilino como una tarifa básica, en mi opinión, roza el fraude.