Rehabilitación de una casa entramada - techos bajos, ¿hay posibilidades?

  • Erstellt am 24.07.2020 14:15:01

haydee

27.07.2020 11:35:00
  • #1
Granero de los años 40 en buen estado. Establo impregnado de amoníaco. También ataca la mampostería. Los techos ya no son estructuralmente resistentes. Casa donde materiales más nuevos se encontraron con los antiguos, el estado era muy malo. La apariencia engañaba mucho. En realidad hay que desahuciar y construir un nuevo interior. Los techos todavía eran de troncos de madera. Aquí vino la excavadora demolidora.
 

Pinkiponk

27.07.2020 12:59:38
  • #2

¿Podéis hacer un bungalow con una extensión a partir de eso? ¿El bungalow prácticamente con un "techo de catedral"?
 

T_im_Norden

27.07.2020 13:03:35
  • #3

Recuerda que, dependiendo de lo que rehabilites, debes cumplir con la normativa de ahorro energético.
 

Tamstar

27.07.2020 13:19:01
  • #4


¿Quieres decir, como propuso Scout, quitar todos los falsos techos?
¿Y que la ampliación sean los edificios anexos existentes?


Eso está claro.

Tampoco soy completamente ajeno al tema. Incluso puedo llamarme arquitecto, pero mi última casa de entramado de madera a restaurar tenía alturas habituales y tampoco tenía ampliaciones y al final tampoco la seguí supervisando más...
 

haydee

27.07.2020 13:42:01
  • #5


entonces puedes aclarar las posibilidades con la oficina de urbanismo.
Quizás construcción nueva, tamaño de la casa antigua y solo 3 pisos o cambio de uso.
Al menos no entiendes solo Chino.

sin embargo, suena como un compromiso caro
 

fach1werk

28.07.2020 07:47:48
  • #6
Una casa entramada intacta se puede levantar con la grúa por una viga. ¿Y ahí simplemente sacáis vigas? Nuestra construcción anterior, una casa entramada medieval bajo protección patrimonial -por cierto, un nido espacioso y con ambiente para la familia- nos costó más a lo largo de los años que una obra nueva -aunque hicimos bastante nosotros mismos, pero no de cualquier manera, sino con delicadeza y los conocimientos necesarios. Las casas antiguas necesitan ese tipo de amantes, si no, no se pueden conservar. Lo mejor para ellas es encontrar un propietario que mantenga con austeridad pero con empeño y calidad, y que no tenga dinero para tonterías. No se puede entrar con máquinas grandes, se necesita, como llamo, material para monumentos, muy cercano a la construcción ecológica, mucho es trabajo manual. Cuando se abre algo, es como un huevo sorpresa, solo que no se puede sacudir antes. Claro que se puede aprender! Claro que se pueden hacer las reformas con capital propio! Y se consigue una casa con un aura que en obra nueva es difícil y cara de lograr, nada de pequeñas cajas. Pero los techos bajos casi no tienen arreglo.

La fachada sufre más que en cualquier casa sin mezcla de materiales. Lo torcido no se debe ver tan mal. El clima residencial era excelente. Los costes de calefacción más bajos que en una casa de piedra de posguerra, experimentamos el barro y la paja como materiales de construcción absolutamente competitivos y muy valorados por nosotros. Pero es como dice Haydee: si la madera no vale o desde el principio fue raquítica, eso solo puede ser un criterio de eliminación.

Se puede trabajar con la protección patrimonial incluso si nadie la tiene. Me atrevería a decir, entonces incluso mejor.

Saludos
Gabriele
 

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