Saldo restante después de la finalización de la construcción

El saldo restante generalmente se utiliza para pagar la comisión por cancelación anticipada o, más fácilmente, como primer pago especial.
Si y qué comprobantes deben presentarse generalmente depende del préstamo. Si la financiación es ajustada, a menudo hay que justificar muchas cosas.
Si hay suficiente margen, algunos bancos se ahorran los comprobantes (evaluación entre esfuerzo y riesgo). En este último caso, la cocina tampoco es un problema.
Pero también hay bancos que quieren tener todas las facturas en principio.

El saldo restante ciertamente se puede negociar, también el propósito del uso.
Todavía nos ofrecieron si queríamos incluir un auto más o unas vacaciones bonitas. Pero eso realmente no es necesario.
La cocina estaba bien, pero ciertamente también se podría haber financiado por separado o pagado con capital propio. Sin embargo, queríamos guardarlo como un colchón.

Pero también hay bancos que quieren tener todas las facturas en principio.

por ejemplo, la ISB (banco estatal en Renania-Palatinado)

Nuestra institución financiera lo ha visto bastante relajadamente.

Claro, siempre hemos presentado y hecho que se realicen los pagos directos de los anticipos de la empresa constructora, las facturas del contratista de excavación o del paisajista, etc.

Pero también hemos recibido sin problema dos solicitudes en blanco de cada una TEUR 10, para las cuales al final nadie quiso realmente ver los justificantes. Con eso compramos varias cosas en la ferretería y pagamos directamente otros "pequeños gastos" (cisterna, bomba, etc.).

Después de la finalización del edificio, pudimos, ya que de lo contrario habríamos tenido que pagar intereses de disposición, también solicitar en blanco el importe restante del préstamo de alrededor de TEUR 30.

Sin embargo, la condición para ello era que un perito de nuestro socio financiero inspeccionara el edificio y confirmara la finalización.

Como ya se escribió arriba, los bancos ven todo esto con mucha más flexibilidad si, por ejemplo, existe un apalancamiento máximo del 60 %.

Saludos,

Dirk

Nuestra institución financiera lo vio bastante relajadamente.

Claro, los pagos a cuenta de la empresa de construcción, las facturas del contratista de excavación o del jardinero paisajista, etc., siempre las presentamos y las hicimos transferir directamente.

Pero también recibimos sin ningún problema dos llamadas en blanco de cada TEUR 10, para las cuales al final nadie quiso ver los recibos realmente. Con eso compramos algunas cosas en la ferretería y pagamos directamente otros "artículos pequeños" (cisterna, bomba, etc.).

Después de la finalización del edificio, pudimos, ya que de lo contrario tendríamos que haber pagado intereses de disposición, también retirar el saldo del préstamo de alrededor de TEUR 30 en blanco.

Sin embargo, el requisito para esto fue que un perito de nuestro socio financiero inspeccionara el edificio y confirmara la finalización.

Como ya se mencionó arriba, los bancos ven todo mucho más relajado si, por ejemplo, se tiene un préstamo máximo del 60 %.

Saludos,

Dirk

Hola Dirk,

¿puedo preguntar en qué institución estuvieron?

Saludos
Chris

Hola Chris,

sí claro - hemos financiado con la Allianz Lebensversicherung AG.

Saludos,

Dirk