Registrar una carga hipotecaria durante la partición en curso

Hola a todos,

todavía no tengo claro el procedimiento y espero que puedan ayudar.

Situación:
Parcela acordada en el contrato de división sobre el papel.

Ahora debe dividirse realmente, eso lo hace el topógrafo... ¿puede el banco inscribir una hipoteca ya con la declaración de división presente (por notario) y el encargo al topógrafo?

Queremos firmar el contrato de construcción a corto plazo para, si es posible, hacer que todo avance en paralelo. ¿Qué opinan?

Que tengan un buen comienzo de día :-)

Sí, eso es [Grundstück]. posible. Pero es un poco más complicado, ya que simplemente aún no existe vuestra parte de [Grundstück].

ok, ¿puedes decirme qué se debe tener en cuenta aquí?

El proceso sería, contrato de construcción bajo la condición de terreno/financiamiento, encargo al agrimensor para la división, consulta de financiamiento en paralelo - luego inscripción del terreno, solicitud de permiso de construcción...

En Berlín parece que la división y el proyecto de construcción pueden hacerse simultáneamente

En realidad, el notario sabe sobre eso. El topógrafo solo tiene que medir los terrenos que se van a crear. El notario lo gestiona con el registro de la propiedad y entrega al banco un documento para que inscriban la hipoteca sobre la parte que aún está por crearse.
Cómo se llama todo exactamente lo he olvidado, pero el notario sabe todo eso.

ok, ¿puedes decirme qué hay que tener en cuenta aquí?

Consulta a . También el banco puede decirte cómo lo quiere exactamente.
P.D. Por cierto, se llama Rangattest...

La garantía inmobiliaria también puede inscribirse ya en el registro de la propiedad. Entonces aparece "sobre una superficie aún por medir de...". Pero deben establecerse acuerdos con el otro propietario (obligación de liberación, etc.).