Se aplica el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles

Hola,

tengo un pequeño problema y es que actualmente mi hermano se está mudando de la casa que adquirimos juntos, yo tengo derecho de tanteo y por lo tanto le compré su parte (47%).
Sin embargo, deben volver a cobrar impuestos sobre la adquisición de bienes inmuebles.
Pero primero un poco de la historia:
En 2008 la propiedad fue adquirida por nuestros padres en común y en 2011 fue transferida a los hermanos, a mí y a mi hermano.
Su parte era del 47%, la mía correspondientemente del 53%.
Vivíamos como una especie de comunidad de convivencia.
Nuestro notario dijo que los impuestos sobre la adquisición de bienes inmuebles deberían eliminarse, porque se trata de una especie de "disolución de una comunidad de convivencia".
Además, estamos emparentados (aunque no directamente legalmente).
El punto 3 sería que el inmueble ya fue gravado por nuestros padres en 2008.
Ahora quiero presentar una objeción, pero no sé cómo formularla...
¿Alguien conoce la situación legal en este caso?

Muchas gracias :)

No me quedan del todo claros vuestros circunstancias, pero en general vale lo siguiente. El impuesto sobre donaciones vence al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y en el impuesto sobre donaciones hay exenciones (dependiendo del grado de parentesco y válidas por más de 10 años).

El [Auszug] es irrelevante para eso en cualquier caso, lo decisivo es cuándo y cómo de quién a quién se transfiere la propiedad.

Has comprado a tu hermano su parte. Según tengo entendido, debes pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales por esta parte. Solo en la compra a un pariente en línea recta (padres, hijo) se exime este impuesto. Que tus padres ya hayan pagado el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en aquel entonces no tiene nada que ver, fue otra compra. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se paga de nuevo en cada venta de inmuebles y siempre debe ser pagado por el comprador.

und ist immer vom Käufer zu zahlen.

Usualmente se establece así en el contrato notarial, pero en principio vendedor y comprador deben conjuntamente este impuesto. Por lo tanto, en el ejemplo no sería un problema si los hermanos comparten el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (simplemente se comunica este deseo al notario, quien lo incorpora en el contrato).

Sí, tienes que pagar,

Si el niño no hubiera caído en el pozo, podría haber tenido la opción de tomar el desvío a través de los padres, lo que hace que el notario cobre dos veces.

Sin embargo, y eso solo lo creo yo, has interpretado mal al notario. Aunque expresó su opinión, con seguridad te remitió a un asesor fiscal respecto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ya que solo él está autorizado a asesorar en cuestiones fiscales.

No puedo evaluar si tiene sentido presentar una impugnación posterior por falta de conocimientos especializados.