si se refiere a mí, "musketero", entonces la denominación de profano sería un poco "equivocada", creo que no podría denominarme maestro albañil con 40 años de experiencia.
Por supuesto, no estaba dirigido a ti ni a tu respuesta.
Puede darse el caso en un foro que un experto responda por casualidad (como en tu caso), pero generalmente no se verifica qué formación profesional tiene dicho experto. Además, aquí hay muchos constructores particulares (es decir, profanos). Tendencialmente, se esperan más respuestas de profanos.
Simplemente, el profano evalúa una propiedad principalmente según la funcionalidad y la apariencia. El experto (perito) mira más bien en lugares que para el profano son menos interesantes (sótano, techo, humedad, etc.).
Aquí, en este caso, el comprador potencial tropezó con la viga de acero. Ahora el foro debe adivinar de qué se trata y, si es posible, dar una decisión de compra, aunque nadie pueda saber si detrás del fotógrafo crece quizás la carcoma de la casa.
Por eso solo se puede recomendar una y otra vez acudir a una persona experta, para que la mayor inversión de la vida no conduzca a la ruina.