pagoni2020
20.10.2020 18:00:29
- #1
Así que aquí tenemos muchos metros cuadrados de [gewöhnliches Malervlies] y encima pintura. Todo perfecto, no sabría qué podría ser mejor al respecto.
¿Enlucido Q3 sin velo para pintar?
- Erstellt am 03.09.2020 17:56:56
OWLer
04.01.2021 21:49:56
- #2
Gracias por la explicación. Ahora he entendido la diferencia técnica. ¿Cómo se puede evaluar cualitativamente? Aquí se decía que el Spachtelvlies es mejor, pero ¿por qué?
¿Hay alguna respuesta al respecto? Ahora tenemos las primeras ofertas. Se solicitó enyesar, lijar y aplicar papel vellum para pintar + pintar. Nos han ofrecido Spachtelvlies.
Claro, hay menos pasos de trabajo y por eso es más barato. Pero ¿cómo es el resultado con luz rasante, etc.?
¿Cómo lo habéis decidido?
OWLer
21.04.2021 12:36:51
- #3
¿Hay alguna respuesta al respecto? Ahora tenemos las primeras ofertas. Se solicitó enlucido, lijado y papel pintado + pintura. Nos han ofrecido Spachtelvlies
¿Cómo habéis decidido?
Lo vuelvo a sacar porque ahora realmente tenemos que decidir a corto plazo. ¿Tenéis pros/contras para Spachtelvlies?
El problema principal es la medición para nuestra planificación de costos. El pintor calcula casi un 20% más de superficie de lo que yo había estimado previamente. Para mi cálculo sumé las superficies del plano y no resté los recortes de ventanas/puertas menores de 2,5 m².
Llego a poco menos de 500 m², pero posiblemente he subestimado algunos metros cuadrados en la escalera. Por otro lado, en todos los dormitorios con techos inclinados no calculé la superficie en la inclinación con Pitágoras, sino que asumí el cubo. Para mí, ambas influencias deberían compensarse, de modo que deberían enlucirse, lijarse y empapelar con Malervlies unos 500 m² aproximadamente + por supuesto pintar.
Tuvimos un pintor aquí que hizo la medición de 590 m², lo cual claramente eleva la cuenta a 30€/m² brutos.
Por lo tanto, tengo la elección entre:
Pintor 1
Malervlies, varios empleados, buena impresión y recomendado por conocidos
25€/m² neto
Pintor 2
Malervlies, varios empleados, de la zona y buena reputación, ya ha hecho 2 casas en esta urbanización nueva
25,5€/m²
Pintor 3
Spachtelvlies, trabaja solo, ya ha hecho 2 casas en esta urbanización nueva y bien - pero solo el enlucido y pintura sin velo
14.000 oferta todo incluido
Pintor 4
Ucraniano cobra por horas
Estoy pensando en realidad si debo morder la bala y elegir al pintor 2. El pintor 3 nos parece demasiado inseguro en tiempos de corona. Si se enferma o pasa algo, nos quedamos sin nada porque no hay sustituto. El pintor 1 y 2 están parejos y prefiero tomar al local. Al pintor 4 le tengo miedo.
¿Qué puedo haber olvidado al calcular las superficies? Calculé cada habitación como bloque y solo resté ventanas grandes/puertas correderas. Por lo tanto, debería tener un margen sobre la medición real, ¿no? Pasamos de unos ilusorios 10.000 € de costos de pintor rascándonos los dientes a 15.000 € y ahora debería ser más de 18.000 €.
¿Simplemente seguir adelante y estar tranquilo? Ya hablé con el pintor y le pregunté amablemente si puede encontrar una forma de acercarse a los 15.000 € - a ver qué sale. Luego revisaré bien la medición, pero no se me ocurre nada más.
hausnrplus25
23.04.2021 23:31:04
- #4
Todos los participantes tienen casas de construcción sólida, ¿verdad? ¿Hay opiniones y experiencias sobre casas de madera?
Planeamos rellenar las juntas de las placas Gk, lijarlas, imprimarlas y luego poner papel tapiz de fibra según el gusto, en parte probablemente aún pintar. :rolleyes:
Veremos si funciona como planeado...
Planeamos rellenar las juntas de las placas Gk, lijarlas, imprimarlas y luego poner papel tapiz de fibra según el gusto, en parte probablemente aún pintar. :rolleyes:
Veremos si funciona como planeado...
Toooias
29.07.2021 06:14:55
- #5
¿Cómo os habéis decidido?
Lo saco de nuevo, ya que ahora realmente tenemos que decidir a corto plazo. ¿Tenéis vosotros puntos a favor/en contra para Spachtelvlies?
El problema principal es la medición en nuestra planificación de costes. El pintor calcula con casi un 20% más de superficie de la que yo había estimado previamente. Para mi cálculo sumé las superficies en el plano y no desconté los recortes de ventanas/puertas menores de 2,5 m².
Llego a poco menos de 500 m², pero probablemente he subestimado algunos metros cuadrados en la escalera. Por otro lado, en todos los dormitorios con techos inclinados no he calculado la superficie de la inclinación con Pitágoras, sino que he asumido el cubo. Para mí, ambos efectos deberían compensarse, de modo que aproximadamente 500 m² deberían ser emplastecidos, lijados y empapelados con malervlies + por supuesto pintados.
Ahora hemos tenido un pintor aquí que tomó una medición de 590 m², lo que por supuesto con 30 €/m² bruto eleva bastante la factura.
Así que tengo las siguientes opciones:
Pintor 1
Malervlies, varios empleados, buena impresión y recomendado por conocidos
25 €/m² neto
Pintor 2
Malervlies, varios empleados, de la vecindad y buena reputación, ya hizo 2 casas en esta urbanización nueva
25,5 €/m²
Pintor 3
Spachtelvlies, trabaja solo, ya hizo 2 casas en esta urbanización nueva y bien – pero solo revocar y pintar sin velo
14.000 oferta todo incluido
Pintor 4
Ucraniano que cobra por horas
Ahora estoy pensando si realmente debería morder la bala y tomar al pintor 2. El pintor 3 nos parece inseguro en tiempos de Corona. Si se enferma o pasa algo, nos quedamos sin nada porque no tiene sustituto. Los pintores 1 y 2 son similares, y prefiero elegir al local. El pintor 4 me da miedo.
¿Qué puedo haber olvidado al calcular las superficies? He calculado cada habitación como un bloque y solo he descontado las ventanas grandes/puertas corredizas. Por lo tanto, debería tener un margen significativo sobre la medición real, ¿no? Hemos aumentado a regañadientes de unos ilusorios 10.000 € de costes de pintura a 15.000 €, y ahora deberían ser más de 18.000 €.
¿Seguir adelante y punto? Ya hablé con el pintor y le pregunté amablemente si puede encontrar alguna manera de acercarse a los 15.000 € – veremos qué sale de eso. Luego revisaría la medición de nuevo con atención, pero no se me ocurre nada más.
¿Y por qué opción te has decidido? ¿Hay ya un resultado?
OWLer
03.08.2021 22:08:36
- #6
¿Y por cuál variante te decidiste? ¿Ya hay un resultado?
Tomamos al pintor 2 de al lado. Por ahora va mucho más rápido que el resto del avance de la obra. Comunicación muy agradable y con varios empleados en el lugar. También mantiene al contratista general al día con cosas que no deberían hacerse por parte de la construcción. Costos lamentablemente alrededor de 17k.
Ejecución: Aguardar, lijar, aguardar, lijar, papel pintor, pintar.
Todo no es barato, pero hasta ahora un trabajo impecable. Así es como se ve una pared enmasillada.