Compra de terreno para construcción, punto ciego

  • Erstellt am 24.11.2020 18:16:30

VanessaJa

24.11.2020 18:16:30
  • #1
Hola queridos propietarios,

ya llevamos un tiempo buscando un terreno, y en el vecindario ha surgido la venta de un hueco edificable. Nos han surgido algunas preguntas, quizás alguien pueda ayudarnos.. se trata de este doble terreno: no es necesario dividirlo de nuevo, pero debido al garaje debe medirse de nuevo.. nos gustaría desplazar los mojones de la siguiente manera (área gris). Así se crea detrás del garaje un pequeño "ángulo muerto" que para el vendedor no es problema, pero ¿existe algún problema? ¿Alguien lo sabe? Porque esa esquina ya no sería accesible (sin acceso). Se atribuirá al vendedor.. agradecería mucho una respuesta. ¿Qué opinan sobre el terreno? De ancho 18 metros, de largo aproximadamente 30, alrededor de 610 m².

 

Mycraft

24.11.2020 18:21:34
  • #2
No veo ningún problema ahora.
 

11ant

24.11.2020 19:49:19
  • #3
¿Entiendo bien: el vendedor (posee ambas parcelas, quiere dejar su garaje que está en ambas parcelas) os vende 154/55 y quiere reducirla tanto que ahora termine "justo" en la alineación trasera de los garajes? - ¿por qué crees que no tiene que ser dividida?
 

VanessaJa

24.11.2020 19:58:06
  • #4

Probablemente me falta el conocimiento técnico, nos dijeron que los terrenos ya están divididos... puede que me equivoque con los términos... exactamente, compraríamos el 154/55 y el terreno tendría que ser re-medido por la garaje. O eso es lo que desea el vendedor. En la parte de arriba se crea esa zona muerta debido a la alineación.
 

11ant

24.11.2020 20:08:17
  • #5
Ah, vale. Él dejó las parcelas sin unir, por eso, en teoría, no tendrían que ser divididas. Pero quiere dejar la cochera y ajustar el límite en función de ella. ¿De lo que hablas es ese pequeño rincón entre la cerca y la esquina trasera izquierda de la cochera en sentido de la marcha? Ahí no soplarán muchas hojas. Para pintar la cochera en esa esquina (así como en la parte trasera) vendrá hacia vosotros (se llama derecho de martillo y escalera, él avisa con dos semanas de antelación, no puede dejar su andamio tirado y debe dejar todo limpio después). Eso es un derecho vecinal común, pensado por el legislador desde la época imperial o incluso antes. No veo nada que deba preocupar a nadie.
 

VanessaJa

24.11.2020 20:13:10
  • #6
Exactamente la esquina trasera izquierda en dirección de la marcha, está bien, lo entiendo. Pero, ¿qué pasa ahora si construyo mi garaje prácticamente junto al suyo y ya no queda camino?
 

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