Ingresos por alquiler (apartamento en la planta superior) - Suposición: 900€ brutos en frío, más bien 1000€ realistas debido a la región metropolitana --> Más bien más alquiler neto que menos. 650+ 650+
El plan de alquilar puede valer la pena financieramente, sobre todo también fiscalmente (experiencia propia), pero aquí los propietarios actuales quieren quedarse en el apartamento de la planta superior para alquilar por unos 10.000 € anuales?
Dependiendo de la edad y estado de salud de estas personas, puede tardar mucho tiempo hasta conseguir un alquiler más alto.
Aparte de eso, yo nunca querría vivir como nuevo propietario con los propietarios antiguos y además personas mayores en una casa para dos familias con uso común del jardín y del sótano. ¡Con niños en casa posiblemente todo el día y los inquilinos siempre encima!
Eso puede ser molesto incluso para propietarios relativamente jóvenes con inquilinos jóvenes y sin complicaciones y si todos están fuera todo el día trabajando.
Por supuesto, también puede salir muy bien si todos se llevan súper bien, pero ¿cuál es la probabilidad?
Para mí sería demasiado arriesgado, sobre todo con la gran inversión financiera.
En retrospectiva, estamos muy contentos de no haber dependido nunca obligatoriamente de los ingresos por alquiler y de haber podido usar toda la casa como familia tras la salida voluntaria del último inquilino después de pocos años.
También abordaría pronto el techo y el aislamiento térmico, lo primero parece necesario, lo segundo contribuye al confort de vivienda y reduce drásticamente los costos de calefacción (en el futuro el arrendador también tendrá que participar en eso).
La cocina en la planta baja también parece bastante anticuada, eso será otro punto en vuestra lista de tareas al hacer cuentas con honestidad, ¿verdad?