Intereses sin provisión

  • Erstellt am 27.09.2016 07:52:44

thesit27

27.09.2016 07:52:44
  • #1
Buenos días,

siguiente ejemplo:
Me presto del banco 250.000€.
El 01.04.2017 termina mi período de gracia para los intereses.
El 01.04.2017 saco 230.000€ -> 20.000€ quedan en el banco. Estos los sacaré hasta el 01.07.2017.
Ahora la pregunta: ¿Pago intereses sobre los 20.000€ o sobre los 230.000€? ¿Y desde cuándo tengo que amortizar?
¿Desde el momento en que recibo la suma total del banco (eso hubiera supuesto) o desde el 01.04.2017, cuando saco los 230.000€?

Gracias
 

RobsonMKK

27.09.2016 07:54:23
  • #2
Para la parte restante del importe del préstamo pagas los intereses.
 

Musketier

27.09.2016 08:46:29
  • #3
Muy sencillo, sobre los 230T€ pagas intereses del préstamo y sobre los 20T€ pagas intereses de disponibilidad.
El banco te pone el préstamo a disposición, pero tú aún no lo utilizas (completamente). Por eso hay intereses de disponibilidad.

La amortización debe estar regulada de forma separada en algún lugar del contrato de préstamo. En algunos contratos se menciona una fecha fija, en otros después del desembolso completo y en otros se acuerda un período sin amortización.
Creo que al principio incluso pagamos más que nuestra cuota real, ya que el inicio de la amortización se fijó en una fecha determinada. Debido a retrasos en el inicio de la construcción y durante la fase de construcción, el inicio de la amortización fue más bien cuando habíamos utilizado completamente el préstamo. Como los intereses de disponibilidad eran un poco más altos que los intereses del préstamo, se produjo este efecto.
 

tekci.mustafa

27.09.2016 08:55:57
  • #4
Me uno también. Con nosotros lo mismo.
 

Phantom

27.09.2016 11:12:51
  • #5
Los intereses de disposición se calculan solo sobre los restantes 20.000.
 

HilfeHilfe

27.09.2016 11:20:10
  • #6
Solo puedo confirmar.... Como Musketier ya ha explicado, hay que mirar el contrato y/o contactar con el banco. La regla es intereses sobre la parte del préstamo desembolsada + intereses de disposición sobre la parte no desembolsada. La anualidad (intereses + amortización = cuota) entonces con el desembolso total y también en el mes siguiente al desembolso total.

También se vuelve confuso cuando se tienen varios componentes y cuentas. Puede ser que ya haya que pagar la cuota porque está completamente desembolsada.
 

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