Proveer el jardín de invierno con un techo y aislarlo

¡Hola a todos! Mi primera publicación, ¡estoy deseando tener una discusión animada! Tengo directamente una pregunta:

Se añadió un jardín de invierno donde antes había una terraza. Quiero remodelarlo y usarlo en el futuro como espacio habitable completo. El techo es actualmente solo de plexiglás y debe ser reemplazado por un techo adecuado y aislamiento. En la imagen se ve: la zona oscura es el techo de la primera planta; la clara es el plexiglás. El suelo es el antiguo suelo de la terraza, encima de la alfombra. Aproximadamente 20 m².

¿Cómo lo haríais? ¿Tenéis buenos consejos? Y sobre todo, ¿cuánto estimáis que costaría si se lo encarga a un profesional?

¡Un saludo!

En mi opinión, deberías acudir a un arquitecto, ya que para eso necesitas un permiso de la ciudad.
Él puede decirte con más precisión qué se requiere.

Tienes calefacción, etc. Pero alguien tendría que revisar in situ si, por ejemplo, los elementos de vidrio cumplen con el estándar de vivienda.

El degradado de color de las tiras con negro en la parte superior podría indicar un problema de moho, al menos un problema de humedad. Deja que lo aclaren antes de que hagas la ampliación. El especialista recomendará la demolición y construcción nueva, podrían surgir costos de 30-50T€.

¿Es la protección visual exterior también el límite de la propiedad? Si es así, entonces no será posible como espacio habitable.

Gracias a ustedes por las respuestas útiles, ¡lo aprecio mucho! Todo tiene absolutamente sentido. El moho definitivamente se debe a la humedad; dado que se va a quitar y rehacer el techo, se puede hacer en ese proceso. En el siguiente paso, definitivamente tienen que intervenir expertos; antes me gustaría (en el camino) adquirir una sensación.

Lo que no dije antes: el apartamento es una herencia y necesita renovaciones. Ahora tengo que decidir: invertir o vender. Si invertir, entonces a fondo. Por eso no me sorprenden los 30-50k€ para ambos temas.

El muro limita con el terreno del vecino. Adjunto una foto. Mis preguntas al respecto: 1) ¿No puedo usarlo como espacio habitable PORQUE está justo al lado y no hay salida de emergencia? 2) Si es así, ¿se puede usar como invernadero o eso tampoco está permitido? 3) ¿Qué se podría hacer alternativamente?

Invernadero (calefaccionado = espacio habitable) provoca mEA distancia límite. Probablemente ya no esté permitido así. Invernadero de verano podría ser posible. Pero no es lo que quieres ... ?