Reserva previa de transmisión para la Tierra de Berlín

Hola,

tenemos previsto construir una casa unifamiliar y ya estamos muy avanzados en nuestros planes. La financiación de la construcción también está en proceso. Sin embargo, ha surgido una pregunta decisiva.

En el Registro de la Propiedad, sección II, está inscrita una anotación preventiva de transmisión a favor del estado de Berlín. Esto se debe a la compra conforme a la "Ley Modrow", según la cual el terreno debe ser ofrecido inicialmente al estado de Berlín para su compra a un precio de 1 DM por m² durante los próximos 30 años (desde la fecha de compra - 1995).

Ahora el banco me escribe que existe una condición en cuanto a una renuncia de prioridad de la anotación preventiva de transmisión.

1. ¿Qué significa esto?
2. ¿Quién inscribe dicha renuncia de prioridad y a quién debemos dirigirnos? ¿Quién es responsable de esto en el estado de Berlín (en el contrato de compra dice: [Bezirksamt ... Abteilung Wirtschaft und Finanzen, Grundstücksamt] - pero esta sección ya no existe)?
3. ¿Puede esto hacer que la financiación fracase?

Estaríamos muy agradecidos por una respuesta rápida.

Atentamente
blumeendler

¿No es algo mucho más decisivo en la venta del inmueble y no en la compra? Al fin y al cabo, el valor de mercado baja enormemente si en el registro de la propiedad está indicado que la ciudad puede recomprarlo en cualquier momento a un precio favorable. En su lugar, yo simplemente llamaría a la oficina del distrito correspondiente, o escribiría directamente al Senado.

Hay que aclararlo antes de todo. Si alguna vez quieres vender la casa, ¡eso reduce el precio muchísimo!!