Ventajas y desventajas de la casa prefabricada

  • Erstellt am 12.08.2010 17:56:57

Bauexperte

18.08.2010 11:21:30
  • #1
Hola,



Eso es completamente "normal" al principio, ya que están adentrándose en un terreno que para ustedes es inusual; eso se irá aclarando con cada conversación orientada a objetivos, no se preocupen.

¿Dónde quieren construir?

Saludos cordiales
 

hausneulinge

18.08.2010 12:06:31
  • #2


¡Hola!

Queremos construir en Baja Baviera, en los alrededores de Landshut/Dingolfing.
 

KPS

19.08.2010 06:48:43
  • #3


... pero solo si ambos grupos de proveedores utilizan el mismo mortero húmedo, se prescinde del enlucido interior y se cree que la construcción estará protegida de la lluvia de manera consistente durante la fase de estructura.



Este hecho que he señalado se basa en la declaración del Prof. Dr. Karl Gertis (por entonces director del Instituto Fraunhofer de Física de la Construcción), que ciertamente data de hace algunos años. Por cierto, en ese momento habló ante más de 600 arquitectos, ingenieros civiles y constructores sobre el tema "El mito de la respiración de las paredes" en un evento organizado por un importante fabricante de elementos murales de formato pequeño en la región de Dortmund. En ese momento ya se estaban pegando juntas de colocación y se utilizaban sistemas de aislamiento térmico por el exterior (por supuesto, también y especialmente en la construcción de paredes macizas).



Aquí probablemente no se describen correctamente la causa y el efecto, así como la supuesta "obligación" de instalar un sistema de ventilación.



Ciertamente, a diario se toman innumerables decisiones de gran alcance con un 70-80% de participación del instinto, pero esta proporción entre mente y instinto debería ser al revés especialmente al elegir un concepto de vivienda.
 

Bauexperte

19.08.2010 09:33:39
  • #4
Hola,



Si antes de entrar en conversaciones con vendedores de casas quieren obtener un asesoramiento independiente, les puedo recomendar una consulta con la Agencia de Energía. Con esta agencia he tenido buenas experiencias aquí en Renania, no solo en lo que respecta al tema de la energía; también ofrecen consejos prácticos sobre construcción y renovación.

Saludos cordiales
 

Bauexperte

19.08.2010 10:48:00
  • #5
Hola KPS,



Soy muy anticuada en eso, siempre comparo peras con peras



Culpable - por supuesto no es correcto hablar de que las paredes “respiran”, porque lleva a malentendidos; Pettenkofer se coló en mi vocabulario Lo que se quiso y se quiere decir es: las paredes y otros elementos constructivos (aquí el revestimiento exterior) deben ser lo más posible “difusivamente permeables, higroscópicos y sorptivos”** y así contribuir a regular la humedad del aire interior, absorber olores y contaminantes y mantener los edificios secos.



Seguramente no tan correcto como tú, matemático, quisieras, pero sí de forma que el profano lo entienda (no en vano puse dos asteriscos abajo y expliqué los términos poco comunes del párrafo anterior). Me he acostumbrado a simplificar las cosas para que se entienda rápido, sin exigir conocimientos de física de la construcción a mi interlocutor.



Llevo más de 25 años trabajando con personas, hace 14 soy vendedora de casas unifamiliares de construcción sólida y he dejado de discutir ese modo condicional. Trato de hacer bien mi trabajo y ofrecer un servicio honesto, también después de firmar el contrato. Para unos pocos compradores –medido en relación a mis citas y cierres– esta manera de ver el trabajo es correcta; para la mayoría de los contactos sigue siendo cierto que quieren creer lo que les cuenta el proveedor más barato.

** Una pared permeable a la difusión sí puede transportar humedad hacia el exterior. La transmisión de vapor de una pared con un valor sd total de 5 m es de aprox. 4 g por hora por m²; es decir, en una casa unifamiliar normal (ca. 150 m² de superficie exterior de pared) unos 14,4 litros. Una pared permeable a la difusión contribuye a que tanto la humedad relativa del aire como la temperatura superficial del interior de las paredes exteriores proporcionen un clima agradable.

“Espesor equivalente de capa de aire para la difusión del vapor de agua" (abreviado: valor sd)

Física de la construcción: todos los materiales tienen la capacidad de frenar la difusión del gas (= difusión)

Saludos cordiales
 

hausneulinge

19.08.2010 11:57:42
  • #6


¡Muchas gracias por el enlace! Como ahora tenemos 3 semanas de vacaciones, nos encargaremos de conseguir una cita para la asesoría.
 

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