Plano de casa prefabricada: críticas y sugerencias

Hola,
planeamos construir una casa prefabricada y me gustaría recibir críticas y sugerencias sobre nuestras ideas actuales.
En las imágenes se pueden ver los terrenos disponibles (podemos elegir uno de estos, ya que estamos en el puesto número uno de la lista).

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno
885m²
Pendiente
No
Coeficiente de ocupación del suelo
0,4
Coeficiente de edificabilidad
0,6
Área de construcción, línea y límite de edificación
ver imagen
Edificación en el límite
ver imagen
Número de plazas de aparcamiento
no obligatorio
Número de plantas
2 plantas completas posibles
Tipo de techo
Tejado a dos aguas
Estilo
sin especificación
Orientación
lado largo de la casa hacia el sur
Alturas máximas / límites
TH máx. 6m, FH máx. 8m
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
clásico moderno, tejado a dos aguas, casa unifamiliar
Sótano, plantas
sin sótano, dos plantas completas, o ático alto aprox. 2m
Número de personas, edad
3, 35 años, 34 años, 2 años
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta
salón, comedor, cocina, baño con ducha, despensa, sala técnica
Oficina: uso familiar o teletrabajo?
uso familiar
Huéspedes por año
no previsto
Arquitectura abierta o cerrada
cerrada
Construcción conservadora o moderna
conservadora
Cocina abierta, isla de cocina
isla de cocina
Número de plazas para comer
6
Chimenea
No
Pared para equipo de música/estéreo
No
Balcón, terraza en la azotea
No
Garaje, cochera
garaje doble
Jardín de cultivo, invernadero
jardín de cultivo
Otros deseos/especificidades/rutina diaria, también con justificaciones de por qué algo sí o no
La zona de estar debe estar algo separada de la cocina, especialmente aquí estoy interesado en sugerencias sobre cómo se podría diseñar eso.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?

¿Qué no te gusta? ¿Por qué?
Entrada especialmente larga hacia el garaje
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
no disponible
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
400.000€ sin terreno
Tecnología de calefacción preferida:
bomba de calor aire-agua con sistema de ventilación

Si tuvierais que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir:
el plano general podría, con planificación hábil, ser un poco más pequeño
-no podéis prescindir:
garaje

¿Por qué es el diseño tal como es ahora? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador?
He estado modificando el diseño varias veces durante aproximadamente un año, he visto varios planos, he visitado exposiciones de casas modelo y he buscado en Internet

¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestros ojos?
Espero que, especialmente por la posibilidad de haber equipado las habitaciones ya con muebles, haya pensado en muchas cosas, sobre todo en distancias, recorridos, etc.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres resumida?

¿Se puede optimizar aún más el plano para no desperdiciar espacio innecesariamente? ¿Son suficientemente grandes las habitaciones (sala técnica)?

Si falta alguna información, intentaré proporcionarla lo antes posible.

¿Puedes por favor acotar el plano y añadir la flecha del norte?

Entonces, lo he medido rápidamente y de manera aproximada a mano.

Moin

El terreno es bastante exigente para un diseño exitoso.

La sala técnica es lo suficientemente grande.
El pasillo tiene demasiados entrantes y salientes para mi gusto y la despensa es poco práctica, yo pondría armarios altos y eliminaría la despensa.
¿Por qué las dos puertas al salón y comedor están una al lado de la otra?

Olli

Despensa fuera

El baño de la planta baja parece un poco pequeño.

Presupuesto para incluidos costos adicionales de construcción, garaje y área exterior demasiado pequeño

@ haydee ¿con qué presupuesto debo contar, en tu opinión, para el plano?

@ wrobel he tachado la puerta izquierda, tienes razón, es innecesaria