Construcción de casas prefabricadas en Berlín, ¿experiencias?

Hola, ¿hay aquí en el foro experiencias en el área de construcción en Berlín, precios de terrenos, precios de casas prefabricadas?
Leo una y otra vez que se debe calcular entre 3000-4000€/m2, así que simplemente calculo con 3500€ porque tengo dos manos izquierdas, pero tampoco necesitamos equipamiento de lujo.
Terreno en Berlín: por menos de 250k€ prácticamente no hay nada
Casa, nos gustaría tener 140m2 * 3500€ = 490k + 50k costes adicionales
Con eso llegamos a 760k, lo que es realmente caro.
¿Tienen sentido los números? De hecho, nos gustaría llegar a menos de 700k. Apenas estamos comenzando la búsqueda, por eso aún no tenemos una visión clara de si es factible o utópico.

Construyo en NRW, pero con los grandes proveedores no debería hacer mucha diferencia.

En mi opinión, son posibles <3000€, si uno se conforma con un carport y construye EH55. Si al menos se colocan los suelos uno mismo y se ahorra en pintura, se ahorran fácilmente otros 10k€.

Así que 400.000€ (2,850€/m²) + 50.000€ de costos adicionales para EH55 me parecen posibles. Solo que al final puede ser que en la selección de acabados uno desee más lujo y entonces se encuentre en un aprieto.

¿Tienen sentido los números así? En realidad, nos gustaría bajar de 700k. Apenas empezamos con la búsqueda, por eso aún no tenemos claro si es factible o utópico.

Compra con un proveedor barato y conformate con el estándar que ofrecen allí. Así será mucho más barato.

construir en Berlín

Bueno, Berlín es grande. Más hacia las afueras o en el cinturón verde los precios de los terrenos son posiblemente más razonables.
Sin embargo, las grandes ciudades también ofrecen una variedad de casas de promotor, como por ejemplo casas pareadas o casas adosadas. Se puede hacer.

¿Experiencias en el área de construcción en Berlín, precios de terrenos, precios de casas prefabricadas?

En Berlín es más caro de lo que piensas, ¿a qué distrito quieres ir, conexión con el transporte público, etc.?
Fuera del anillo de autopistas de Berlín se alivia hacia JWD, con tiempos de viaje y atascos.
Si conoces el distrito, busca proyectos de promotores, es decir, casa con terreno.

¿Hay experiencias en este foro sobre construcción en Berlín, precios de terrenos, precios de casas prefabricadas?
Siempre leo que se debe calcular entre 3000-4000€/m2, así que simplemente asumo 3500€, porque tengo dos manos izquierdas, pero tampoco necesitamos equipamiento de lujo.
Terreno en Berlín: por debajo de 250k€ prácticamente no hay nada
Casa, quisiéramos unos 140 m² * 3500€ = 490k + 50k de costos adicionales

Si no tienes un terreno y 140 m² son suficientes, la casa debe construirse lista para habitar y no son importantes las cosas especiales, entonces mira casas adosadas de promotores (probablemente de los "sospechosos habituales" en Berlín principalmente Brale) o busca una familia "con ideas afines" / "con las mismas dificultades" para construir juntos una casa unifamiliar en terrenos grandes y luego construye, por ejemplo, con el contratista general de o . probablemente no te recomendaría calurosamente el suyo. Por cierto, una casa "prefabricada" tiene el mismo precio con el mismo equipamiento (y no es menos "prefabricada" que una casa de construcción sólida sería más sólida).